Үлүштүк катышуу келишими боюнча, бир жагынан, үлүш ээлери - жарандар жана юридикалык жактар, экинчи жагынан - иштеп чыгуучулар бар. Келишим көп батирлүү үйдү жана (же) башка кыймылсыз мүлк объектисин биргелешип курууга каражат тартуу максатында түзүлөт.
Нускамалар
1 кадам
Үлүштүк катышуу келишими - бул эң ишенимдүү жана мыйзамдуу корголгон келишим. Ар кандай келишим сыяктуу эле, ал акционер менен иштеп чыгуучунун ортосунда пайда болгон мамилелерди мүнөздөөчү жана жөнгө салуучу негизги бөлүмдөрдү камтышы керек. Үлүштүк курулуштун объектиси, өндүрүштүк объектти кошпогондо, турак жай жана турак эмес жайлар болушу мүмкүн.
2-кадам
Келишимде төмөнкү бөлүмдөр бири-бирине баш ийиши керек:
- анын корутунду орду жана датасы;
- келишимдин аталышы;
- тараптардын толук аталышы (жеке жактар үчүн - толук аталышы; юридикалык жактар, кызмат адамы жана анын негизинде уюм иш алып барган документ);
- келишимдин предмети;
- каржылоо тартиби;
- тараптардын укуктары жана милдеттери;
- тараптардын жоопкерчилиги;
- форс-мажордук жагдайлар;
- милдеттенмелердин аткарылышын камсыз кылуу;
- келишимдин иштөө мөөнөтү;
- тараптардын маалыматтары.
3-кадам
Мындан тышкары, үлүштүк катышуу келишиминде төмөнкүдөй милдеттүү шарттар көрсөтүлүшү керек:
- үлүштүк курулуш объектиси катталган болсо;
- иштеп чыгуучу үлүштүк курулуш объектисин алардын катышуучуларына (үлүш ээлерине) өткөрүп берүү мөөнөтү белгиленсе;
- баа, төлөө тартиби жана мөөнөтү аныкталды;
- биргелешкен курулуш объектисинин кепилдик мөөнөтү көрсөтүлсө (эреже боюнча, 5 жылдан кем эмес).
Эгерде анда ушул шарттар жазылбаса, келишим түзүлгөн жок деп эсептелет.
4-кадам
Үлүштүк катышуу келишими каттоо кызматында милдеттүү түрдө катталууга тийиш, андан кийин гана ал түзүлгөн деп эсептелет. Мамлекеттик каттоо - бул батирдин акционерге гана сатылышынын кепилдигинин бир түрү, б.а. бир эле квартираны бир нече жолу сатуу мүмкүнчүлүгүн жокко чыгарат.
