Үлүштүк курулушка катышуу келишими - бул келишимдин негизинде курулушчу кыймылсыз мүлктү белгилүү бир убакыттын ичинде куруп, аны акционерге (үлүштүк курулуштун катышуучусу) өткөрүп берүүгө милдеттенет. Акционер келишимде көрсөтүлгөн сумманы төлөп берүүгө жана объектини кабыл алууга милдеттүү. Иш жүзүндө, ушул келишимди улантуу мүмкүн болбой калган жана аны токтотуу керек болгон жагдайлар көп кездешет.
Нускамалар
1 кадам
Курулушту кечеңдетүү үлүштүк катышуу келишимин бузуу үчүн негиз болуп калышы мүмкүн. Акционер келишимде көрсөтүлгөн мөөнөттө иштеп чыгуучу өз милдеттенмелерин аткарбаса, келишимдин аткарылышын токтотууга укуктуу. Объектти жеткирүү шарттары келишимде көрсөтүлүүгө тийиш, антпесе мындай келишим мыйзамсыз деп эсептелет. Эгерде объект өз убагында пайдаланууга берилбесе, акционер айып пул төлөөгө тийиш.
2-кадам
Эгерде иштеп чыгуучу сапаты боюнча долбоордук документтердин жана техникалык регламенттердин талаптарына жооп бербеген объектини өткөрүп берсе, анда акционер келишимди бузууну талап кыла алат. Эгерде ижарага алынган объектте олуттуу кемчиликтер болсо, аны жашоого жараксыз кылат, анда акционер иштеп чыгуучудан аларды жоюуну же келишимдин баасын төмөндөтүүнү талап кылууга укуктуу. Бул дооматтар кепилдик мөөнөтүнүн ичинде берилиши мүмкүн, бул кеминде беш жыл.
3-кадам
Иштеп чыгуучунун ордуна келишим боюнча милдеттенмелерди аткаруу банк кепилдиги менен жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Бул кепилдиктин жарактуулук мөөнөтү объектини эксплуатациялоого берилген келишимдик мөөнөттөн кеминде 6 айга узун болушу керек. Эгерде банктын кепилдиги ушул убакыттын аягына чейин бүтсө, анда кепилдик берүүчү жана иштеп чыгуучу бул жөнүндө үлүштүк курулуштун катышуучусуна ал токтотулганга чейин бир айдан кечиктирбестен билдириши керек. 15 күндүн ичинде иштеп чыгуучу жаңы кепилдик келишимин түзүшү керек. Эгерде ал ишке ашпаса, анда акционер келишимди бузууну талап кыла алат.
4-кадам
Соттук териштирүүдөн кийин гана келишимди бузууга жол берилген учурлар бар. Үлүшчүнүн бул үчүн төмөнкүдөй учурларда негиздери бар: үлүштүк курулуш объектиси белгиленген мөөнөттө пайдаланууга берилбей тургандыгын көрсөткөн жагдайлар болсо, үйдүн курулушун токтотуу (токтото туруу); долбоорлоо документтериндеги олуттуу өзгөрүүлөр; курулуп жаткан объектинин курамына кирген турак эмес жайлардын же жалпы мүлктүн багытын өзгөртүү.
5-кадам
Төлөө боюнча милдеттенмелерин аткарбаса, иштеп чыгуучу үлүш ээси менен келишимди бир тараптуу буза алат. Иштеп чыгуучу келишимди токтоосуз бузууга укугу жок. Ал акционерге карызды төлөө зарылдыгы жөнүндө жазуу жүзүндө билдирүү жөнөтүшү керек. Эгерде үлүштүк курулуштун катышуучусу карыздарын төлөбөсө, бирок ал билдирүү алганы белгилүү болсо, анда келишим бузулат. Акционер кечиктирилгендиги үчүн мыйзамда белгиленген тартипте төлөп берүүгө милдеттүү.
6-кадам
Үлүштүк катышуу келишимин токтотуу жөнүндө келишим укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринде (Укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринде) милдеттүү түрдө катталууга тийиш.
