Сервит жарандык жана жер мыйзамдары менен жөнгө салынат. Сервитингдер коомдук (мамлекет менен менчик ээсинин ортосунда) жана жеке (менчик ээлеринин ортосунда) болот. Алар келишимдин негизинде түзүлөт жана ыйгарым укуктуу органдарда катталууга тийиш.
Нускамалар
1 кадам
Мамлекеттик же муниципалдык кызыкчылыктарды камсыз кылуу зарыл болгон учурларда коомдук сервитут мыйзам же ченемдик укуктук акты менен белгиленет. Бул иш-чаралардын демилгечиси мамлекет. Аны түзүү Жер кодексинин 23-беренесинде көрсөтүлгөн учурларда коомдук угуулардын натыйжаларын эске алуу менен жүргүзүлөт. Ошондуктан, эгерде сервитут сиздин жер тилкеңизге байланыштуу жол-жоболоштурулаарын билсеңиз, анда сиздин жагдайыңызда сервитут орнотууга болобу, жокпу, иштин тизмесин текшериңиз.
2-кадам
Мүлктүн менчик ээси менен анын пайдасына сервитут белгиленген адамдын (мамлекеттин) ортосунда сервитут келишимин түзүү керек болот. Анда сервитуттагы сайттын аянты, мөөнөтү, алым (эгер ал төлөнсө) чагылдырылышы керек. Мындай келишим болгон учурда сервитутту мамлекеттик каттоо мамлекеттик органдардын талабы боюнча жүргүзүлөт. Сайттын ээси катары Федералдык Реестрге өздүгүн тастыктаган документтин көчүрмөсүн жана сервитутту орнотуу жөнүндө административдик актынын көчүрмөсүн тапшыруу керек болот. Юридикалык жак уюштуруу документтерин, каттоодон өткөндүгүн тастыктаган күбөлүктөрдү жана ИННди тапшырууну талап кылат. Катталгандан кийин, коомдук сервитут расмий деп эсептелет.
3-кадам
Мыйзамга ылайык, кыймылсыз мүлк объектисинин ээси коңшу кыймылсыз мүлк объектисинин ээсинен анын объектисинин өтүшү, өтүшү, иштеши үчүн жеке сервитут орнотууну талап кылууга укуктуу. Сервитут ошондой эле электр чубалгыларын, коммуникацияларды, түтүктөрдү тартуу жана эксплуатациялоо үчүн, ошондой эле кыймылсыз мүлк ээсинин башка муктаждыктары үчүн белгилениши мүмкүн, эгерде ал сервитут орнотулбаса берилбесе. Андыктан, биринчиден, коңшу мүлк аркылуу гана башка мүлкүңүзгө жетүү мүмкүнчүлүгүңүз жок экендигин текшерип алыңыз (диск, ж.б.). Болбосо, мыйзамга ылайык, сизге жеке сервитут түзүүгө тыюу салынат.
4-кадам
Эгерде сиз жеке сервитут орнотууну чечсеңиз, анда ал боюнча келишим түзүшүңүз керек болот. Андан кийин сервитутту мамлекеттик каттоодон өткөрүү үчүн арыз түзүп, келишим, кадастрдык паспорт жана жер тилкесинин кадастрдык планы менен кошо Росреестрдин органдарына тапшырасыз. Келишимдин тараптары ошондой эле өздүгүн тастыктаган документтерди же биригүү документтерин тапшырышы керек. Каттоо аяктагандан кийин сервитут белгиленген жана талаптагыдай аткарылган деп эсептелет.
