Россия Федерациясынын ар бир жараны акысыз менчиктештирүүгө укуктуу. Бирок, акы төлөнгөн менчиктештирүүнү киргизүү жөнүндө имиштер турак-жай маселесинин тегерегиндеги ансыз да курч кырдаалды камчыдай берүүдө.
Турак жайды менчиктештирүү - бул мамлекеттик же муниципалдык менчиктен жеке менчикке өткөрүү процесси. Башкача айтканда, ага бир жолу мамлекет тарабынан берилген батирде жашаган адам бул батирди өзүнүн менчиги катары алат жана бул операцияны тиешелүү документтер менен сактайт. Мындан ары, батирди, үйдү же жер тилкесин толугу менен жеке деп эсептөөгө болот, алар менен сиз бүтүмдөрдү жүргүзүп, сатууга, өзгөртүүгө жана башкаларга өткөрүп берүүгө болот.
Турак жайды акы төлөнгөн менчиктештирүү
Турак жайды менчиктештирүү илгертен бери акысыз процессте каралып келген, анткени акы төлөнгөн менчиктештирүү турак жай аянтын сатып алуу деп аталат: субъект турак жайга болгон укукту баштапкы ээсинен сатып алат. Акысыз менчиктештирүү 2013-жылдын 1-мартына чейин күчүндө болуп, эми 2015-жылдын 1-мартына чейин узартылды. Учурда Россия Федерациясынын аймагында турак жайларды акы төлөнгөн менчиктештирүү жок.
2015-жылдын март айынан кийин менчиктештирүүгө эмне төлөнө тургандыгы жана төлөнө тургандыгы жөнүндө бийлик азырынча так түшүнүккө ээ эмес. Менчиктештирүүнү акысыз калтырып, ошол эле учурда мөөнөтсүз кылып коё турган вариант бар. Ошондой эле, акысыз менчиктештирүүнү токтото туруу жана үйлөрүн менчиктештире элек адамдарды мамлекеттен базар баасында же БТИ бийликтери эсептеген наркта батир сатып алууга мажбурлоо сыяктуу башка варианттар дагы сунушталат.
Менчиктештирүүнү каттоодо, документтерди даярдоо боюнча мамлекеттик органдардын кызматтары гана төлөнүүгө тийиш - сиз алым төлөөгө аргасыз болосуз, ошондой эле менчик ээси кааласа, юристтердин же кыймылсыз мүлк агенттеринин кызматтары, ал боюнча сиз жасай аласыз бардык керектүү документтерди чогултуу жана тиешелүү органдарга тапшыруу боюнча милдеттерди которуу.
Акы төлөнгөн жер менчиктештирүү
Эгерде менчик ээси мамлекеттен 2001-жылга чейин жер тилкесин алган болсо жана ал гараж, жеке турак жай, жай курууга, жүк ташуучу чарбаларды иштетүүгө же багбанчылыкка багытталган болсо, анда мындай жер акысыз менчиктештирилиши мүмкүн. Эгерде жер участогу жеке жак тарабынан 2001-жылдан кийин же юридикалык жак тарабынан алына турган болсо, анда ал акы төлөнгөн менчиктештирүүгө же болбосо, башкача айтканда, жер участогун мамлекеттен сатып алуу процессине дуушар болот. Мындай участоктун наркы ошол аймактагы жердин баасынан жана жер салыгынын суммасынан көз каранды. Ушундай эсептөөлөрдүн бардыгы ар бир конкреттүү учур үчүн өзүнчө жүргүзүлүшү керек.
Менчиктештирүү укуктары
Россия Федерациясынын ар бир бойго жеткен жараны турак жайын же жер тилкесин өмүрүндө бир жолу акысыз менчиктештирүүгө укуктуу. Эгерде 18 жашка чейинки бала турак жайды менчиктештирүүгө катышкан болсо, анда ал бойго жеткенден кийин кайрадан менчиктештирүүгө укуктуу. Менчиктештирүүнү жүргүзүү үчүн, даярдалган документтердин тизмеси менен райондук менчиктештирүү агенттигине кайрылышыңыз керек.
