Ар бир турак үйдүн жашоочулары коммуналдык төлөмдөрдү төлөөдөн баш тарткан батирлер бар. Бул бүтүндөй үйдү каржылоодо жана сактоодо белгилүү көйгөйлөрдү жаратат. Эгер бул бир айлык карыз болсо, анда эч нерседен кабатыр болбоңуз - ар кимде убактылуу финансылык көйгөйлөр бар. Эгерде дефолт тарабынан ири суммадагы карыз топтолгон болсо, анда коммуналдык кызматтар үчүн карыздарды өндүрүү боюнча чечкиндүү чаралар көрүлүшү керек.
Нускамалар
1 кадам
Биринчиден, батиринин артында коммуналдык төлөмдөр боюнча карыздар бар экендигин ижарачыга билдирип коюңуз. Үй ээсине өз убагында төлөө керектигин түшүндүрүңүз. Алдыдагы кышкы жылытуу мезгилине даярдык көрүлбөгөндүгү, жалпы үй боюнча карыздардын көлөмү жөнүндө конкреттүү фактыларды келтир. Адамга төлөмдөрдү өз убагында төлөөнүн зарылдыгын түшүнүү үчүн кадимки баарлашуу жетиштүү.
2-кадам
Үй ээсинин колу бошобогон же көпкө чейин жок болгон учурлары болот, ошондуктан карыз пайда болгон. Ага жөн гана ижара акысын убагында төлөп туруу керектигин эскертип, кырдаал тез арада чечилет. Эгерде ижарачы насыяны туруктуу аткаруучу болсо, анда карызга чейинки билдирүү жазуу жүзүндө түзүлүшү керек.
3-кадам
Туруктуу төлөбөгөндөргө мындан аркы иш-чаралар маселеси боюнча HOA кеңешин чакыруу. Ар бир конкреттүү карызкор үчүн жасала турган чараларды талкуулаңыз. Коммуналдык кызматтар үчүн акы төлөөгө мажбурлай турган чараларды тандаңыз - электр энергиясын жеткирүүчүлөр менен байланышып, ушул ижарачыларга чогуу баруу же сотко кайрылуу. Берилген чараларды аткаруу үчүн жоопкерчиликти жүктөңүз. Жолугушууда кабыл алынган бардык чечимдерди жыйналыштын протоколуна жазыңыз.
4-кадам
HOA кеңешинин чечими жөнүндө карызын төлөбөгөндөргө билдирүү жазып, дагы бир жолу карызды белгилүү бир мөөнөттө төлөп берүүнү сунуштайбыз. Баш тартылган учурда, карызды өндүрүү иши соттун судьясына өткөрүлүп берилери жөнүндө кабарлаңыз. Сотто карызкордун карыздык кырдаалды билбестигин айтууга жол бербөө үчүн, тапшырылгандыгы жөнүндө тастыктоо менен кат түрүндөгү почта аркылуу билдирүү жөнөтүңүз.
5-кадам
Магистратуранын сотуна белгилүү бир ижарачыдан коммуналдык төлөмдөрдү өндүрүү боюнча доо арыз жазыңыз. Мамлекеттик алымды төлөп, документтер пакетин магистратурага тапшырыңыз. Берилген документтерди изилдеп чыккандан кийин сот карызды өндүрүү боюнча чечим чыгарат. Жоопкер соттун чечимине 10 күндүн ичинде даттана алат. Эгерде карыз тарап тарабынан эч кандай чаралар көрүлбөсө, соттун чечими мыйзамдуу болот.
