Турак жайды менчиктештирүү дагы деле болсо улантылып жатат, бирок 2015-жылдын 1-мартына чейин гана, ошондуктан жатакана бөлмөсү болсо дагы, социалдык ижара келишими боюнча жашаган үйүңүздүн ээси болууга убакыт бөлүү абдан маанилүү. Ал менчиктештирилгенден кийин, сиз аны менен каалаган нерсени кыла алат - кайрымдуулук же сатуу.
Нускамалар
1 кадам
Адистештирилген турак жай фонду деп эсептелген жатаканадан бөлмө сатуу мүмкүн эмес, анткени "Россия Федерациясындагы турак жай фондусун менчиктештирүү жөнүндө" мыйзамда мындай турак жайларды менчиктештирүүгө түздөн-түз тыюу салынат. Бирок Россия Федерациясынын Турак жай кодексинин 7-беренесинде мындай менчиктештирүү талапка ылайык жол берилет: жатакана муниципалдык же мамлекеттик ишканага таандык болушу керек, андан тышкары аны баланска өткөрүп берүү керек. муниципалитет жана муниципалдык батирлер менен турак үй деп таанылган. Ушундан кийин гана сиз мындай үйдүн ээси - муниципалитет менен социалдык ижара келишими түзсөңүз болот, анын негизинде батир менчиктештирилет жана ага менчик укугу жөнүндө күбөлүк берилет.
2-кадам
Жатаканаларды муниципалитеттердин турак-жай фондусуна өткөрүп берүү ушул муниципалдык формациянын башчысынын токтомунун негизинде жүргүзүлөт. Эгерде сиздин жатаканаңыз муниципалитеттин балансында жок болсо, анда талаптын мүмкүн болгон варианттарынын бири менен сотко кайрылыңыз: же муниципалдык бийлик органдарын сиз менен менчиктештирүү келишимин түзүүгө мажбурлоо, же сиздин менчик укугуңузду таануу иш жүзүндө ээлеген турак жайларды менчиктештирүү жолу менен.
3-кадам
Социалдык ижара келишиминин же соттун чечиминин негизинде бөлмөнүн статусун өзгөртүп, Росреестрдин аймактык органдарынан турак жайга менчик укугу жөнүндө күбөлүк ала аласыз. Андан кийин, аны сатууга толук укугуңуз бар, бирок эми мурунку жатаканадагы коңшулардан сиздин бөлмөнү сатып алуу артыкчылыктуу укугунан баш тартуусу керек. Аларда мындай укук бар, анткени коммуналдык бөлмөлөр жалпы менчикте. Бул жол-жобо Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 250-беренеси менен жөнгө салынат.
4-кадам
Мурунку жатакананын бир бөлмөсүн сатууда, сатуучу Rosreestr органдарына бүтүмдү каттоодо төмөнкү документтерди көрсөтүшү керек:
- көп кабаттуу үйдөгү бөлмөгө менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
- эки тараптын колу коюлган, жөнөкөй жазуу түрүндө сатып алуу-сатуу келишими;
- кошуналар артыкчылыктуу сатып алуу укугунан баш тартканда;
- бүтүмдү каттоо үчүн мамлекеттик алымды төлөгөндүгүн тастыктаган төлөм документи;
- эгерде жашы жете элек балдар бөлмөдө сиз менен чогуу жашашса, анда камкордукка алуу жана көзөмөлдөө органдарынын уруксаты;
- бөлмөнү сатууга жубайынын нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн макулдугу.
