Батирлерди ижарага берүү же ижарага берүү - жарандык бүтүмдөрдүн кыйла популярдуу түрү. Бирок келишимдердин туура эмес аткарылышы жана керектүү документтердин жоктугу батир ээлери үчүн дагы, ижарачылар үчүн дагы ушундай бүтүмдөрдү түзүү коркунучун күчөтөт.
Нускамалар
1 кадам
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 671-беренесине ылайык, эгерде бүтүмдүн тараптары жеке жактар болсо, ижара келишими түзүлөт, бирок катышуучулардын жок дегенде бирөөсү юридикалык жак болуп саналса, анда аны аткарууга туура келет. ижара келишими менен бүтүм. Келишим түзүүнүн зарылдыгы далилдерди талап кылбайт. Бул документ батир ээси дагы, иш берүүчү дагы талаштуу маселелер келип чыккан учурда, алардын кызыкчылыктарын каалаган убакта коргой алышы үчүн түзүлүшү керек, анткени бул көп учурайт. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 683-беренесинин 2-бөлүгүнө ылайык, 1 жылдан кем мөөнөткө түзүлгөн келишим Росреестрдин органдарында катталышы мүмкүн эмес, бирок бүтүм узак мөөнөттүү болсо, анда аны сөзсүз түрдө мамлекеттик каттоодон өткөрүү.
2-кадам
Келишим түзүүдөн мурун, батир ээси батирге болгон укугун тастыктаган документти жана ижара келишимин түзгөндүгүн, ошондой эле анын инсандыгын тастыктаган документти тапшырышы керек. Ижара келишими жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлүп, нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылбайт, бирок анда олуттуу шарттар камтылууга тийиш, ансыз бүтүм эч кандай сот тарабынан жараксыз деп табылат. Ижара же ижара келишими үчүн мындай шарттар бүтүмдүн тараптарынын көрсөтүүсү, ижара объектиси жана турак жайдын ижара акысы болуп саналат. Ижара мөөнөтү экинчи шарттарды билдирет жана ал келишимдин текстинде көрсөтүлбөгөн учурда, бүтүм 5 жылдан ашпаган мөөнөткө түзүлгөн деп эсептелет.
3-кадам
Ижара келишиминин тиркемеси катары батирди кабыл алуу-өткөрүп берүү актысын түзүү керек. Бул сөзсүз түрдө жасалышы керек, анткени мындай документ батирдин ээсинин дагы, ижарачынын дагы материалдык кызыкчылыктарын коргойт. Бул актыда бардык ижарага алынган жайлардын техникалык абалын гана эмес, ошондой эле эмеректердин, интерьердин, тиричилик техникасынын максималдуу деталдары менен сүрөттөө керек. Тизмени таблица түрүндө жайгаштыруу ыңгайлуу. Актыга кол коюлган күндү көрсөтүү менен эки тарап тең кол коюшу керек.
4-кадам
Эгерде эмгек келишими узак мөөнөттүү болсо, анда анын мамлекеттик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк бер. Бул үчүн Rosreestr органдарына арыз, мамлекеттик пошлинаны төлөгөндүгү жөнүндө квитанция, келишимдин үч нускасы, үй ээсинин жана ижарачынын инсандыгын ырастаган документтердин көчүрмөлөрү жана батирдин кадастрдык паспорту талап кылынат.
