Менчик күбөлүгүндө кетирилген катаны оңдоо үчүн, белгиленген форма боюнча Росреестрдин аймактык бөлүмүнө арыз берилиши керек. Эгерде мындай катаны оңдоодон баш тартылса, анда арыз ээси сотко кайрылышы керек.
Каттоочу орган тарабынан менчик укугунун күбөлүгүндө кетирилген ката, менчик ээси өз мүлкүн тескөөгө аракет кылып жатканда тоскоолдуктарды жаратышы мүмкүн. Ошондуктан мыйзамдарда техникалык каталар табылганда аларды оңдоо мүмкүнчүлүгү каралган.
Мындай оңдоонун тартиби 1997-жылдын 21-июлундагы No122-ФЗ Федералдык Мыйзамынын 21-беренеси менен жөнгө салынат. Бул учурда, ката табылган субъектке карабастан, ошол эле жол менен оңдолот. Ошентип, каттоочу органдын кызмат адамдары аны өз алдынча таба алышат, ошондой эле ээсинин өзүнөн, башка кызыкдар тараптардан маалымат алышат.
Ээси тарабынан ачылганда ката кандайча оңдолот?
Эгерде менчик ээси анын менчик күбөлүгүндө техникалык ката кетирилгендигин аныктаса, анда ал тиешелүү арыз менен Росреестрдин аймактык органына кайрылышы керек. Өтүнмөнүн формалары бекитилген, андыктан так эместиктер жөнүндө маалыматты эркин формада берүү мүмкүн эмес. Бул учурда, арыз түздөн-түз тиешелүү аймактык бөлүмдүн адисине берилиши же электрондук түрдө жөнөтүлүшү мүмкүн.
Эгерде арызда көрсөтүлгөн маалыматтар ырасталса, анда ыйгарым укуктуу орган табылган катаны ээси сураган учурдан тартып үч күндүн ичинде оңдоого милдеттүү. Так эместиктерди четтетүүнүн ушундай эле мезгили, аларды Росреестрдин аймактык органынын кызмат адамдары тарабынан аныкталган учурларда белгиленет.
Мүчүлүштүктөн баш тартылса, эмне кылуу керек?
Айрым учурларда ыйгарым укуктуу органдар менчик күбөлүгүндөгү катаны оңдоо жөнүндө арызды канааттандыруудан баш тартышат. Мындай кырдаал ыйгарым укуктуу органдын катаны көзкарандысыз четтетүүсү башка адамдардын укуктарынын бузулушуна алып келиши мүмкүн. Бул учурда менчик ээси жалпы юрисдикциядагы сотко (жаран үчүн) же арбитраждык сотко (ишкер, юридикалык жак үчүн) кайрылышы керек.
Соттун чечиминен кийин менчик укугунун күбөлүгүндөгү ката ушул сот актысынын негизинде оңдолот. Тийиштүү талаптар менен сот органдарына кайрылууга менчик ээлеринин өзүлөрү гана эмес, ыйгарым укуктуу органдар дагы укуктуу. Ошондуктан, жалпы тартипте оңдолбогон катаны көзкарандысыз аныктаган учурда, Росреестрдин тиешелүү бөлүмү сотко арыз берет.
