Жалпы мүлк бул бир мүлккө бир нече адамдын ээлик кылуусу. Мындай мүлк бөлүнө турган жана бөлүнбөс бөлүктү, ошондой эле алардын жыйындысын камтышы мүмкүн. Жалпы мүлк эки түргө бөлүнөт - ар биринин үлүшү аныкталганда үлүштүк, ал эми ар биринин бөлүгү аныкталбаган учурда биргелешкен.
Биргелешкен менчиктин типтүү мисалы - бул чарба; мурас, эгерде менчик ээлери мүлктү алууда үлүштөрдү мыйзамдуу аныктабаса. Буга жубайлардын бир нерсени же мүлктү сатып алуусу дагы кирет. Мындай мүлктүн өзгөчөлүгү - субъекттер укуктук мамилелерди чектелбеген сандагы адамдар менен гана эмес, ошондой эле өз ара мамиледе болушат, биргелешкен менчикке ээлик кылуунун белгилүү эрежелерин түзүшөт. Бирок, ээлери үчүнчү жактар менен мамиле түзүшөт.
Биргелешкен менчик концепциясы
Биргелешкен менчик - бул ар биринин үлүшүнүн так аныктамасы жок жалпы менчиктин бир түрү. Мындай мүлктү тескөө анын бардык катышуучуларынын макулдугу менен гана жүзөгө ашырылат. Алардын ар бири жалпы макулдукка ылайык биргелешкен мүлктү тескөөгө укуктуу. Эгерде биргелешкен мүлктү тескөө жалпы макулдуктун зарыл ыйгарым укуктарын сактабастан жүзөгө ашырылса, анда ал башка менчик ээлеринин доо арызы боюнча жараксыз деп табылышы мүмкүн. Мындай мүлктү бөлүштүрүү ар биринин үлүшү аныкталгандан кийин гана мүмкүн болот.
Биргелешкен менчиктин пайда болушунун өзгөчөлүктөрү
Биргелешкен менчиктин пайда болушунун үч жолу бар: чарба, же дыйкан экономикасы; багбанчылык, багбанчылык же дача өнөктөштүгү; жубайлардын жалпы мүлкү. Эгерде башка келишимдер түзүлбөсө, дыйкан же дыйкан чарбалары биргелешкен менчиктин бардык катышуучуларына таандык: үлүштүк же өзүнчө менчик жана жөнөкөй шериктештик келишиминин негизинде аны тескөө. Мындай мүлктү тескөө тартиби бардык укук ээлеринин макулдашуусу менен аныкталат. Ошондой эле, ыңгайлуу болуш үчүн, негизги маселелерди чечүү үчүн үй башчысын дайындаса болот.
Багбанчылык шериктештигинде биргелешкен менчик укугун өткөрүп берүү шериктиктин мүчөлөрүнүн ортосунда гана мүмкүн болот. Бул биргелешкен менчиктин бардык катышуучуларынын макулдугу менен гана болот. Көп учурда мындай чечимдер жалпы чогулуштарда кабыл алынат. Жубайлардын биргелешкен менчигинде, алардын бири кыймылсыз мүлктү тескөө боюнча бүтүм түзгөндө, экинчи жубайынын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу талап кылынат. Эгерде ал жок болсо, анда жубай бүтүмдү талашууга жана анын жараксыздыгын сотто далилдөөгө укуктуу. Муну ал бүтүм жөнүндө билгенден же билиши керек болгон күндөн баштап бир жылдын ичинде жасаса болот. Эгерде нике келишими бар болсо, анда аны көрсөтүү зарыл, анткени анын жардамы менен жубайлардын укуктук режими жана биргелешкен мүлктү тескөө мүмкүнчүлүгү өзгөртүлүшү мүмкүн.
