Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенттери менен кызматташпай туруп, батирди ижарага алгыңыз келсе, анда ижара келишимин өзүңүз түзүшүңүз мүмкүн. Документте турак жайды ижарага алуу боюнча келечектеги мамилелердин маанилүү нюанстарын эске алуу, аны даярдоонун негизги эрежелерин үйрөнүү.
Нускамалар
1 кадам
Ижарага берүүчүнүн жана ижарачынын маалыматтарын келишимдин преамбуласына жазыңыз. Фамилия, аты жана атасынын атынан тышкары, паспорттун маалыматтарын жана тараптардын ар биринин туруктуу каттоосунун дарегин көрсөтүү керек.
2-кадам
"Келишимдин предмети" пунктун түзүңүз. Анда батир ээси ушул батирди эмненин негизинде тескеп жаткандыгы жөнүндө маалымат камтылышы керек. Мындан тышкары, ижарага берилген турак жай кайсы даректе жайгашкандыгын көрсөтүңүз. Эгерде туугандары, туугандары же достору жумуш берүүчү менен чогуу жашашса, анда алардын фамилиялары, аты жана атасынын аты дагы келишимдин ушул пунктунда катталууга тийиш.
3-кадам
Келишимге "Тараптардын укуктары жана милдеттери" пунктун кошуңуз. Бул жерде сиз жумуш берүүчү эмнени милдеттендиргенин жана эмне кылууга укуктуу экендигин көрсөтүшүңүз керек. Мисалы, ал ижара акысын өз убагында төлөп, имаратты жана андагы мүлктү жакшы карашы керек деп жазыңыз. Жумуш берүүчү ээ болгон укуктардын катарында, ал эмгек келишимин мөөнөтүнөн мурда буза ала тургандыгын көрсөтүү керек. Эгерде ошол эле учурда ал үй ээсине өзүнүн чечими жөнүндө белгилүү бир мөөнөткө чейин эскертип турушу керек болсо, анда жазыңыз. Ижарага алуучунун милдеттенмелерине байланыштуу пунктчада, ал батирди кайсы күнгө чейин өткөрүп бериши керектигин көрсөтүп, капиталдык оңдоону жүргүзүүгө милдеттенип, ижарачыны ижара келишимин узартууга чакырат. Анын укуктарына ошондой эле келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу мүмкүнчүлүгү кирет.
4-кадам
Келишимдин үчүнчү абзацында батир ээси менен ижарачынын ортосунда өз ара эсептешүүлөрдү жүргүзүү шарттарын аныктаңыз. Ал: "Келишим боюнча эсептешүүлөр" деп аталат. Бул жерге батирди пайдалангандыгы үчүн төлөнгөн күндү жана ижара акысынын өлчөмүн киргизиңиз.
5-кадам
Тараптардын жоопкерчилигинин чоо-жайы менен келишимди толтуруңуз. Мисалы, ижарачы, эгерде үчүнчү жактар анын ушул батирде жашашына тоскоол болуп жатышса, ижарага берүүчүгө арыз менен кайрылышы мүмкүн. Бул пунктка "Келишимдин тараптарынын жоопкерчилиги" деп ат коюңуз.
6-кадам
Кийинки абзацта документ кайсы күнгө чейин күчүндө болоорун көрсөтүңүз: "Келишимдин иштөө мөөнөтү". Келишимдин күчүнө кирген күнү жана ушул мөөнөт аяктагандан кийин тараптар кандай укуктарга ээ экендиги жөнүндө маалымат болушу керек.
7-кадам
"Форс-мажор" пунктун кошуңуз, ага форс-мажордук кырдаалдар келип чыккан учурда тараптардын мүмкүн болгон аракеттеринин сүрөттөмөсүн кошуу керек.
8-кадам
Эмгек келишиминин аягында тараптардын кол тамгаларын коюңуз. Жакын жерде аларды чечмелеп, ижарачынын жана үйдүн ээсинин байланыш телефондорун көрсөтүү керек.
