Белек сертификаты - менчик укугун акысыз өткөрүп берүүнү тастыктаган юридикалык келишим. Эң популярдуусу - кыймылсыз мүлккө укукту өткөрүп берүү үчүн түзүлгөн белек актысы. Мисалы, менчик ээси үлүшкө гана ээ болгон учурда, пайдалуу, ал эми сатуу учурунда, ушул мүлктүн башка ээлери аны алууга артыкчылыктуу укукка ээ. Кайрымдуулук мүлктүн ээси мыйзам боюнча ага ээ болгон мураскорлорго берилишин каалабаганда берилет.
Кайрымдуулук келишиминин негизинде бүтүмдү түзүүнүн негизги шарты - менчик ээсинин укукка жөндөмдүүлүгү жана анын укуктары анын абсолюттук эмес экендиги. Эгерде биз кыймылсыз мүлк объекттери жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда алар менчиктештирилиши керек же сатып алуу-сатуу келишими боюнча менчикке катталышы керек.
Донор өзүнүн акыл-эсинде жана бекем эс тутумунда болсо, өз иш-аракеттерине толугу менен ишенсе, анда документтердин топтомун алдын ала даярдап алуу керек. Кайрымдуулук келишимин түзүүдө нотариустун катышуусу милдеттүү эмес, бирок өзүңүздү коргоо үчүн жана андан кийин сиздин колуңузга документтерди компетенттүү түзүп берүү үчүн, дагы деле болсо квалификациялуу адисти тартуу жакшы. Анын катышуусу документтер кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр жазылган Федералдык каттоо кызматынын кеңсесинде биринчи жолу каттоодон өтсө болот деп кепилдик берет.
Сизге жарандык паспорт жана салык органында каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк (ИНН), кыймылсыз мүлккө болгон укукту тастыктаган документтерди берүү керек. Мындан тышкары, кыймылсыз мүлктү сатып алуу же сатуу менен катардагы бүтүмдөрдү жүргүзүү үчүн зарыл болгон бардык документтерди: БТИден маалым кат же үй китебинен көчүрмө, мүлктүн бааланган наркынын маалымкатын берүү керек. Ар бир конкреттүү иш үчүн талап кылынган документтердин тизмеси ар башка болушу мүмкүн жана алардын айрымдарын нотариалдык күбөлөндүрүүгө туура келет.
Эгерде белек катары берилген батирде жашы жете электер жашаса, анда камкорчу жана көзөмөлчү органдардын күбөлүктөрү талап кылынат. Алар ошондой эле, эгерде кайрымдуулук каражаты жашы жете элек кызга берилсе, анда алар зарыл. Кээде мындай каттоого экинчи жубайынын нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн жазуу жүзүндөгү макулдугун берүү талап кылынат.
Эгерде кайрымдуулук иретинде жер тилкелери көрсөтүлгөн болсо, анда алардын укуктук статусу жөнүндө күбөлүк жана алардын наркына ченемдик баа берүү талап кылынат. Башка нерселердин катарында, сизде салык карызы жок экендигин далилдеш керек.
