Кайрымдуулук - бул бир тарап экинчи кыймылдуу же кыймылсыз мүлктү, баалуулуктарды, укуктарды же менчиктин башка объекттерин тартуу кылган келишим. Кайрымдуулук, ошондой эле ушул бүтүмгө байланыштуу келип чыккан укуктук мамилелер, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 32-главасы менен жөнгө салынат.
Нускамалар
1 кадам
Кайрымдуулукту каттоо үчүн Федералдык каттоо кызматы документтердин төмөнкү тизмесин аныктайт:
• донордун жана тартуунун паспорттору;
• укук белгилөөчү документ (келишимдин объектиси болгон донордун мүлккө менчик укугун тастыктаган документ);
• менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк;
• кадастрдык паспорт;
• батирде (үйдө) катталган адамдар жөнүндө үй китебинен көчүрмө;
• кыймылсыз мүлктүн инвентаризациялык наркы жөнүндө БТИден көчүрмө. Эгерде белек берүү келишиминин объектиси жер участогу болсо, анда жер ресурстарына ченемдик баа берүү, ошондой эле жер салыгын төлөөдө карызы жоктугу жөнүндө тастыктама талап кылынат;
• Чындыгында, кайрымдуулук келишиминин өзү, анда паспорттук маалыматтар жана келишимдин тараптарынын даректери, ошондой эле кайрымдуулук предмети жана укук белгилөөчү документ камтылышы керек.
2-кадам
Бул тизме акыркы эмес, анткени кыймылсыз мүлккө байланыштуу ар бир бүтүм уникалдуу болгондуктан, белгилүү бир жагдайларга байланыштуу дагы бир нече документтер талап кылынышы мүмкүн:
• келишимдин объектиси нике учурунда алынган биргелешкен мүлк болгон учурда, жубайынын нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн макулдугу;
• эгерде донор никеде турбаса (же ушул мүлктү алган учурда болбогондо, же ал кайрымдуулук жолу менен алынган, демек, жубайлардын жалпы менчиги болуп саналбаса), анда бул факт тиешелүү нотариалдык билдирүү менен дагы ырасталышы керек;
• эгерде турак жайдын бир бөлүгүнүн кайрымдуулугу болсо, анда бардык менчик ээлеринин макулдугу (ошондой эле нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) талап кылынат;
• батирде (үйдө) жашы жете электер же аракетке жөндөмсүз адамдар жашаса, камкордукка алуу органдарынын макулдугу.
3-кадам
Документтердин топтомун топтогондон кийин Федералдык каттоо кызматынын (ФРС) кеңсесине тиешелүү арыз жана мамлекеттик каттоодон өткөндүгү үчүн төлөнгөндүгүн тастыктаган квитанция менен кайрылышыңыз керек. Ал бүтүмдү каттайт жана келишимге ээлик кылуу күбөлүгүн берет.
