Келишим юридикалык документ болуп саналат, анда жеке жана юридикалык жактардын ортосунда түзүлгөн бүтүмдөрдүн бардык майда-чүйдөсүнө чейин каралган. Эгерде тараптардын бири компания же ишкер болсо, келишим жазуу жүзүндө түзүлүшү керек. Бирок "Келишим" деген аталыштагы текст, анын астында кол тамгалар жана мөөрлөр болсо дагы, мыйзамда белгиленген катуу эрежелерди сактабай туруп түзүлгөндө, эч бир сотто келишим деп таанылбайт.
Келишимдин ортосундагы негизги айырмачылык
Эгерде Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 432-беренесине ылайык, анда бүтүм түзүүнүн маанилүү шарттары жазылбаса, бир дагы документ келишим катары таанылбайт. Ар кандай келишимдин негизги шарттары:
- келишим предмети боюнча, ушул предметти бир мааниде аныктоого мүмкүндүк берген шарттар;
- ушул сыяктуу бүтүмдөр үчүн зарыл болгон мыйзамдар же башка ченемдик укуктук актылар менен жөнгө салынуучу башка шарттар;
- тараптардын биринин талабы боюнча келишимге киргизилген, ага карата келишим түзүлүшү керек болгон шарттар.
Бүтүмдүн түрүн жана келишимдин түрүн аныктап, анда кандай олуттуу шарттар караларын билип алгандан кийин, анын мазмуну боюнча мыйзамдарда аныкталган талаптарды эске алуу менен келишим түзүшүңүз керек.
Келишимдин мазмунуна карата талаптар
Келишим анын мазмунун түзүүгө жардам берүүчү бир нече бөлүмдөн турушу керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:
- кириш бөлүк;
- келишимдин предмети жана аны ишке ашыруу шарттары макулдашылган жана белгиленген жалпы шарттар;
- ушул документ боюнча тараптар алган укуктар жана милдеттер;
- эгерде бар болсо, келишимдин шарттары жана анын этаптары;
- баа жана эсептешүү тартиби;
- келишим түзгөн тараптардын ар биринин жоопкерчилиги;
- башка шарттар;
- тараптардын деталдары жана колтамгалары.
Юридикалык экспертизаны жөнөкөйлөтүү үчүн келишимдин аталышында бүтүмдүн түрүн токтоосуз көрсөтүү оң: сатып алуу-сатуу келишими, ижара келишими ж.б.
Кириш бөлүгүндө тараптардын фирмалык аталышы, алардын реквизиттери, кызмат орду, лидерлердин фамилиялары, аты жана атасынын аты, бүтүмдүн датасы жана орду көрсөтүлөт.
Жалпылап айтканда, келишимдин предметин анын уникалдуу идентификациялоого мүмкүндүк берген деталдуу мүнөздөмөлөрүн көрсөтүү менен так аныктоо керек. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 2-бөлүгүндө бүтүмдүн ар бир түрү үчүн көрсөтүлгөн келишимдин предметинин сыпаттамасын колдонсоңуз болот.
Эгерде келишимдин предмети кыймылсыз мүлк объектиси болсо, анда анын дарегин, кадастрдык номерин көрсөтүүнү унутпаңыз, эгерде ал кабаттагы батир же турак эмес жай болсо, анын планын тиркеңиз.
Ушул бүтүмдүн конкреттүү шарттарын эске алуу менен тараптардын ар биринин укуктарын жана милдеттерин көрсөтүңүз. Ушул бөлүмдө келтирилген пункттардын аткарылбай калышы сот процесси болгон учурда келишимдин шарттарын бузуу деп чечмелениши үчүн, бардыгын эске алууга аракет кылыңыз.
Келишимдин этаптарынын шарттарын жана наркын жана аларды төлөө шарттарын көрсөтүңүз. "Тараптардын жоопкерчилиги" бөлүмүндө тарапты милдеттенмелерин бузууда кандай финансылык жана финансылык эмес кесепеттер күтүп жаткандыгын, ошондой эле аткарылбаганы же кечиктирилген аткарылышын эске алуу менен төлөө мөөнөтүн жана тартибин сүрөттөп бериңиз. "Башка шарттарда", келишимдин шарттарынын бири бузулган учурда тараптар кайсы сотко кайрыларын көрсөтсөңүз болот, документтердин тиркемелеринин тизмесин келтирсеңиз болот.
