Турак жай реформасынын негизги миссиясы - эскилиги жеткен жана эскилиги жеткен турак-жайдан арылуу. Мындай имараттар шаарга жагымсыз көрүнүштү гана жаратпастан, эң башкысы, жашоочулардын өзүлөрүнүн жана айлана-чөйрөсүнүн жашоо-турмушуна жана ден-соолугуна коркунуч жаратат.
Кыйратуу программасы
2010-жылы Россия Федерациясынын Президенти эскилиги жеткен турак жайларды көчүрүү боюнча мыйзамга кол койгон, ал дагы деле болсо күчүндө. Бул программа жай болсо да, жараксыз турак жай көйгөйүн чечет.
Программага ылайык, жергиликтүү администрация эскилиги жеткен (авариялык) турак жайлардын тизмелеринин тизмесин түзүшү керек, андан кийин техникалык абалына баа берилет, андан кийин мындай имараттарды реконструкциялоо (капиталдык оңдоо) же жоюу жөнүндө чечим кабыл алынат.
Тургундарды бузуу жана көчүрүү жөнүндө чечим кабыл алууда шаардык ведомстволор аралык комиссия документтердин пакетин кабыл алат, ага төмөнкүлөр кирет: арыз (форма белгиленет); жашоо аянтынын планы; жайдын техникалык паспорту; тургундардан келген эркин арыздар; жашоо келишимдеринин көчүрмөлөрү; эксперттик комиссиянын корутундусу.
Объекттин ведомстволор аралык комиссиясы авариялык абал деп табылгандан кийин, ижара жана социалдык ижара келишимдери бузулуп, жашоочуларды жаңы турак жай менен камсыз кылуу маселеси чечилип жатат.
Эгерде турак жай менчик болсо, анда тараптардын макулдашуусу боюнча көчүрүү же компенсация төлөнүп берилет.
Жаңы турак жай менен камсыздоо
Авариялык абалдагы имараттын жашоочулары үчүн суроолордун бири - келечектеги турак жайлардын талап кылынган аянты. Бир караганда, турак жай кодексинин ченемдери бири-бирине карама-каршы келет. Ошентип, Art. РФнын Турак жай кодексинин 50, 57, 58-беренелеринде жашоочулардын санын жана жынысын эске алуу менен, үй менен камсыз кылуу ченемдери жөнүндө сөз болот. 2-берене. 57 үйү авариялык деп табылган үй-бүлөлөргө кезексиз турак-жай берүү жөнүндө сөз кылат. Бирок негизги маселе, мындай үй-бүлөлөр муктаж адамдар катары каттоодон өтүшү керек.
Ал эми көчүп барганда, Art. 89 ZhK, ал социалдык ижарага берилген жайлар эквиваленттүү болушу керек дейт.
Ошентип, бул учурда "стандарттык кадрлар" жөнүндө айтуунун мааниси жок. Көрсөткүчкө ылайык көчкөндө эстен чыгарбоо керек. Эквиваленттүү жайга жайгаштырылган 55 ZhK жарандары турак жайга муктаж деп каттоону токтотушпайт.
Турак жайга таандык болгон учурларда, ошондой эле эквиваленттүү аймакка көчүрүлөт же базар наркы боюнча компенсация төлөнөт. Жеңүүчүлөр жердин ээлери болуп саналат, анткени баалоо анын баасын жана анда жайгашкан бардык мыйзамдуу имараттардын баасын эске алат.
Демек, авариялык абалдын ордуна турак-жай менен камсыздоодо эң негизгиси, берилген турак жайдын аянты боюнча эквиваленти болуп саналат жана авариялык абалда жана ошол эле конушта.
