Ипотека мамлекеттик каттоого алынат, ошол эле учурда ипотека күрөөсүнүн өзү дагы, ипотека келишими дагы катталат. Ошол. эки башка каттоо иш-аракеттери бар. Каттоо ыйгарым укуктуу органдарда күрөө берүүчүнүн же күрөө кармоочунун (айрым учурларда экөөнүн тең) арызынын жана ушул арызга тиркелүүчү документтердин негизинде жүргүзүлөт, алардын тизмеси "Ипотека жөнүндө" федералдык мыйзам менен аныкталат.
Нускамалар
1 кадам
Ипотеканын келип чыгышын аныктаңыз. Эгерде бул келишимдин негизинде болгон болсо, анда аны каттоо күрөө берүүчү менен күрөө кармоочунун (ипотека келишиминин тараптары) биргелешкен арызынын негизинде ипотека келишими катталгандан кийин жүргүзүлөт. Арызга мамлекеттик каттоо жыйымынын төлөнгөндүгү жөнүндө дүмүрчөктү тиркөө керек болот, ал жеке адамдар үчүн 1000 рубль, юридикалык жактар үчүн 4000 рубль, ипотека келишими, тиркемелери жана анын көчүрмөсү, ошондой эле арыз ээси же арыз берүүчүлөр жөнүндө документтер (паспорт) жана анын көчүрмөсү, ишеним кат ж.б.). ж.б.). Ушул документтердин бардыгы ипотекага берилген мүлк жайгашкан жердеги Росреестрдин аймактык агенттигине берилет. Айрым учурларда, башка документтер дагы талап кылынат (жубайынын макулдугу, кадастрдык план).
2-кадам
Эгерде ипотеканын пайда болушуна белгилүү бир укуктук ченемдер негиз болгон болсо (мисалы, мураска калган учурда), анда өзүнчө кайрылуу жана мамлекеттик алымды төлөө талап кылынбайт. Ипотека насыясына ээ болгон адамдын менчигинин каттоосу менен бир мезгилде болот.
3-кадам
Турак эмес жайлар үчүн ипотека каттоосун каттоо 30 күндүн ичинде, ал эми турак жай үчүн - 5 күндүн ичинде жүргүзүлөт, ошондуктан ушул мезгилден кийин анын катталгандыгын тастыктаган документти алууга болот. Ипотека катталган күндөн тартып, ал келип чыккан деп эсептелет.
4-кадам
Мыйзамга ылайык, ипотека күрөөсүнүн өзү гана эмес, ипотека келишими дагы катталууга тийиш. Эгерде ал катталбаса, анда ал жараксыз деп табылат. Ал мамлекеттик каттоодон өткөн күндөн баштап күчүнө кирет. Ипотека келишимин мамлекеттик каттоо үчүн Росреестрдин аймактык органына төмөнкү документтер берилет: күрөө берүүчүнүн жана күрөө кармоочунун биргелешкен арызы, тиркемелери жана анын көчүрмөсү менен ипотека келишими, анын аткарылышы камсыздалган келишим ипотека, мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция, арыз ээси (арыз ээлери) жөнүндө документтер. Айрым учурларда, мыйзамда белгиленген башка документтер дагы талап кылынышы мүмкүн.
