Россиянын Жер кодекси "жер участогу" түшүнүгүн мыйзамдын көз карашы менен белгилейт. Демек, жер участогу - бул жердин бетинин бир бөлүгү, анын чектери белгиленген тартипте бекитилген. Практика көрсөткөндөй, суроолордун көпчүлүгү жер участогу же анын үлүшү сатылган учурда жер салыгын төлөөдө ишкерлерден жана юридикалык жактардын жетекчилеринен келип чыгат.
Россия Федерациясынын Салык кодексине ылайык, жер салыгын жер участокторуна ээлик кылган уюмдар жана ишканалар же түбөлүк пайдалануу укугу менен төлөшү керек. Жер салыгынын өлчөмү ар бир муниципалитетте белгиленет.
Жер салыгы сайттын менчик укугу мамлекеттик каттоодон өткөндөн тартып, укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине, жаңы менчик ээсинин ага болгон укугу жөнүндө жазуу киргизилген күнгө чейин төлөнүшү керек.
Ошол эле учурда, бул нюансты эстен чыгарбоо керек: эгерде жер участогуна укуктар 15-күнгө чейин пайда болгон болсо, анда ушул ай үчүн жер салыгы жер участогунун жаңы ээси тарабынан төлөнөт. Болбосо, жер салыгын төлөө мурунку ээсине жүктөлөт (Россиянын Финансы министрлигинин 09.08.06дагы No 03-06-01-02 / 36 каты).
Салык төлөөчүлөр-уюмдар, ст. 2-пунктуна ылайык. Россия Федерациясынын Салык кодексинин 396-беренеси боюнча, алар салык мезгилинин аягындагы жер салыгын (1 календардык жыл) жана тиешелүү аванстык төлөмдөрдүн суммасын эсептешет. Ошол эле учурда, салыктын суммасы салык базасынын салык ставкасына туура келген пайызы катары аныкталат.
Отчеттук мезгил - чейрек - муниципалитеттин ченемдик укуктук актысы менен белгиленген учурларда, салык төлөөчүлөр ушул салык боюнча аванстык төлөмдөрүн ушул жылдын биринчи, экинчи жана үчүнчү кварталдарынан кийин эсептеп чыгышы керек. Аванстык төлөмдөрдүн суммасы отчеттук жылдын 1-январына карата жер участогунун кадастрдык наркынын пайыздык ставкасынын 1/4 бөлүгүнө барабар (Россия Федерациясынын Салык кодексинин 396-беренесинин 6-пункту).
Эреже боюнча, муниципалитеттер жердин категорияларына жана алардын уруксат берилген пайдаланылышына жараша ар кандай салык ставкаларын белгилешет.
Салык базасы - салык мезгили болгон жылдын 1-январына карата жер участогунун кадастрдык наркы. Эгерде кыймылсыз мүлккө ээ болгондо, ушул кыймылсыз мүлк ээлеген жер участогунун бир бөлүгүнө менчик укугу сатып алуучунун колуна өтсө, анда салык базасы жер участогунун ушул бөлүгүнө ээлик кылуу үлүшүнө жараша аныкталууга тийиш. (Россия Федерациясынын Салык кодексинин 392-беренесинин 3-пункту).
Эгерде кыймылсыз мүлктү бир нече сатып алуучулар бар болсо, анда салык базасы алардын ар бири үчүн кыймылсыз мүлктүн аймактагы үлүшүнө жараша өзүнчө аныкталат.
Жыл аягында салык төлөөчү бюджетке салыктын жалпы суммасы менен квартал сайын төлөгөн аванстык төлөмдөрдүн ортосундагы айырманы төлөйт.
Салык жер участогу жайгашкан жерде төлөнөт.
