Турак жай кыймылсыз мүлкүн (батирлер, үйлөр, бөлмөлөр) сатып алууда (курууда), жаран мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерди берүүгө укуктуу. Демек, мамлекет жеке киреше салыгын (ИТС) кайтарып берүү менен сарпталган акчанын бир бөлүгүн сизге кайтарып берет же бул салыкты сизден белгилүү бир өлчөмдө кармабайт.
Зарыл
- Жылдын акырына карата мүлккө кыскартууну алуу үчүн, жашаган жериңиздеги салык кызматына төмөнкүлөрдү тапшыруу керек:
- 3 жеке киреше салыгы түрүндө толтурулган салык декларациясы.
- Кайтарым суммасын которуу боюнча реквизиттерди көрсөтүү менен, мүлктү сатып алууга кеткен чыгымга байланыштуу жеке киреше салыгын кайтарып берүү жөнүндө арыз.
- Тиешелүү жылга эсептелген жана кармалып алынган салыктардын суммалары жөнүндө иштеген жери боюнча бухгалтериядан 2-NDFL формасындагы маалымкат.
- Турак жайга укукту тастыктаган документтердин көчүрмөлөрү (укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк, турак жайды сатып алуу келишими, батирди өткөрүп берүү актысы, насыя келишими же насыя келишими, ипотека келишими ж.б.).
- Мүлктү алууга чыгымдарды тастыктаган төлөм документтеринин көчүрмөлөрү (насыялык ордерлер боюнча квитанциялар, сатып алуучунун эсебинен сатуучунун эсебине акча каражаттарын которуу жөнүндө банктык көчүрмөлөр, сатуу жана кассалык чектер жана башка документтер).
- Максаттуу насыя келишими же насыя келишими, ипотека келишими боюнча пайыздарды төлөгөндүгүн тастыктаган документтер (жеке эсептерден көчүрмөлөр, насыяны пайдалангандыгы үчүн төлөнгөн пайыздар жөнүндө банктык көчүрмөлөр).
- Нике күбөлүгүнүн көчүрмөсү (эгер турак жай жалпы менчикке алынган болсо).
- Мүлк салыгы боюнча чегерүүнү бөлүштүрүү жөнүндө арыз (эгер турак жай биргелешип менчикке алынган болсо).
Нускамалар
1 кадам
Салык кызматынын веб-сайтынан жүктөп алыңыз жана сизге керектүү жыл үчүн декларация толтуруу программасын орнотуңуз.
2-кадам
Программаны ачыңыз. Программа "Шарттарды көрсөтүү" кошумча барагында ачылат. Биз толтурабыз: декларациянын түрү, текшерүү номери (тизмеден тандоо), отчеттук жыл, салык төлөөчүнүн белгиси, жеткиликтүү киреше, аныктыгын тастыктоо.
3-кадам
"Декларант жөнүндө маалымат" өтмөгүнө өтүңүз. Жеке маалыматтарды толтурабыз.
4-кадам
"Үй" сүрөтүн чыкылдатыңыз. Даректи толтурууга киришебиз (паспортко ылайык). 2013-жылы "OKATO Code" индикатору "OKTMO Code" менен алмаштырылган. Россиянын Федералдык Салык кызматынын сайтында "Билүү OKTMO" электрондук кызматы бар. Бул OKTMO кодун OKATO коду боюнча, муниципалитеттин аталышы боюнча, ошондой эле Федералдык маалыматтык дарек тутумунун (FIAS) маалымдамасынан алынган маалыматтарды колдонуп аныктоого мүмкүндүк берет.
5-кадам
"Россия Федерациясында алынган киреше" барагына өтүңүз. "Төлөм булактары" терезесинин жанында "+" белгисин чыкылдатып, иш берүүчү жөнүндө маалыматты толтуруңуз (маалыматты 2 NDFL сертификатынан алабыз).
6-кадам
Ошо сыяктуу эле, биз таблицаны киреше менен толтурабыз. "+" Баскычын чыкылдатып, төмөнкүлөрдү толтуруңуз: киреше коду, киреше суммасы, чыгарып салуунун коду, чыгарып салуунун суммасы, киреше айы. Биз 2 жеке киреше салыгы жөнүндө маалымкаттан маалымат алабыз.
7-кадам
Киреше таблицасынын астындагы графаларды толтурабыз. Кирешенин жалпы суммасы программа тарабынан автоматтык түрдө эсептелет. Кирешенин салык салынуучу суммасы, эсептелген салыктын суммасы, кармалган салыктын суммасы - өзүбүз толтурабыз (жеке киреше салыгынын 2-сертификатынан алынган маалымат).
8-кадам
"Чегерүүлөр" кошумча барагына өтүңүз. "Стандарттык салыктык чегерүүлөрдү камсыз кылыңыз" деген кутучаны белгилеп койдук, бизге кандай чегерүүлөр берилгендигин көрсөтүңүз (2 NDFL сертификатынан алынган маалымат).
9-кадам
"Үй" сүрөтүн чыкылдатыңыз. Сатып алынган турак жай боюнча маалыматтарды толтурабыз. "Суммаларды киргизүүгө өтүү" баскычын чыкылдатыңыз.
Жубайлардын мүлкүнүн түрүн жана мүлк үлүшүн толтуруу.
Менчик күбөлүгүн карайбыз:
- үлүшкө ээлик кылуу (акциялар так аныкталган); - үлүшкө ылайык мүлк чегерилиши каралган болсо, анын өлчөмүн өзгөртүү мүмкүн эмес;
- биргелешкен менчик. Күбөлүккө ким ээси катары жазылганы маанилүү эмес, эгерде батир нике менен алынган болсо, анда Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексине ылайык мүлк биргелешкен деп таанылат (ст. 21-ст.).33, 34 RF IC). Жалпы эреже боюнча, чегерүү бирдей үлүштө бөлүштүрүлөт (ар бири 50% дан), бирок жубайлар салык органына акцияларды бөлүштүрүү жөнүндө арызды (каалаган формада) берүү жолу менен каалаган пропорцияда кайра бөлүштүрүүгө укуктуу.
10-кадам
Үй сатып алууга жана насыяны төлөөгө кеткен чыгымдардын көлөмүн толтурабыз.
Мүлктүн кемитилген суммасы.
2014-жылдын 1-январына чейин сатылып алынган турак жай үчүн, турак жай объектисине 2 000 000 рубль өлчөмүндө жалпы эсептен чыгаруунун чектөөсү бар. Демек, эгерде сиз ушул суммадан ашык акча сарптасаңыз, анда дагы деле 260,000 рубль (2000,000 рублдин 13%) чегерүүнү алып турасыз жана турак жай нике менен сатып алынган болсо, бул сумма жубайлардын ортосунда бөлүштүрүлөт.
2014-жылдын 1-январынан кийин сатылып алынган турак жай үчүн, жалпы эсептен чыгаруу 2 000 000 рублга чейин чектелген. ар бир жаранга карата иш-аракет кылат. Башкача айтканда, күйөөсү 2.000.000 рублдан (260.000 рубль), ал эми аялы 2.000.000 рубльдан тартып ала алышат. (260,000 рубль).
Кыймылсыз мүлк үчүн чегерүүдөн тышкары, жаран турак жайды сатып алуу (куруу) үчүн алынган насыянын пайызын төлөө үчүн чегерүүгө укуктуу. Насыянын пайыздык чегерүүсү негизги чегерилгендей эле пропорцияда бөлүштүрүлөт. Башкача айтканда, эгерде жубайлар 75% га чегерүүнү күйөөсүнө жана 25% аялына бөлүштүрүү жөнүндө арыз беришсе, анда пайыздык чегерүү күйөөсүнө 75% жана аялына 25% өлчөмүндө берилет.
2014-жылга чейин алынган насыялар боюнча, мамлекет киреше салыгынын 13% кайтарып берген пайыздардын суммасы чектелбейт, 2014-жылдын 1-январынан кийин алынган насыялар үчүн мындай чыгымдардын максималдуу суммасы 3 000 000 рублди түзөт (башкача айтканда, сиз кайтарып бере аласыз) максимум 390,000 руб.)
11-кадам
Эгерде сиз буга чейин 3 жеке киреше салыгы боюнча декларация тапшырган болсоңуз, анда биз тиешелүү графаларды толтурабыз. Декларацияга ылайык, мурунку жылдардагы чегерүүлөр - биз буга чейин берилген бардык декларациялар боюнча сумманы киргизебиз (сизге кайтарылган сумма эмес, жеке киреше салыгы). Мурунку жылдан которулган сумма акыркы берилген декларациядан. Насыяларды төлөө боюнча чыгымдарды дагы ушундай эле жол менен толтурабыз.
12-кадам
"Көрүү" баскычын чыкылдатыңыз. Бардык документтерди текшерип, басып чыгарып, кол коюп, салык кызматына тапшырабыз.
13-кадам
Мүлк салыгы боюнча чегерүүлөр (батир сатып алуу жана пайыздарды төлөө үчүн) салык мезгили бүткөнгө чейин деле берилиши мүмкүн. Бул үчүн салык органына ушул укукту тастыктаган документтердин көчүрмөлөрү менен мүлктү чыгарып салуу укугу жөнүндө билдирүү алуу үчүн кайрылууңуз керек.
30 күндөн кийин, салык органынан мүлктү кыскартуу укугу жөнүндө билдирүү алып, жумуш берүүчүгө сунуштаңыз. Ушул документтин негизинде иш берүүчү жеке киреше салыгын кармабайт, башкача айтканда, эмгек акыга 13% салык салынбайт.
