Талаштуу турак жай аянтын пайдалануу укугуңузду кантип таанууга болот жана кандай далилдердин негизинде? Эгерде ушул маселе боюнча сотко кайрылып жаткан бардык доогерлер жоопту билишсе, анда соттордун иши бир топ аз болмок.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде муниципалитет сиздин туугандарыңыз социалдык келишим боюнча алган батирге каттоого тоскоол болсо, сотко кайрылыңыз. Бирок, сиз турак жайды ижарага алгандардын биринин (жубайынын же бойго жеткен баланын) үй-бүлө мүчөсү болсоңуз дагы, бул факт төмөнкү шарттарда турак жай алууга укук бере алат: - эгер сиз биргелешкен үй чарбасын жүргүзсөңүз жана иш жүзүндө талаштуу аймакта жашоо;
- коммуналдык кызматтарга акы төлөп турсаңыз;
- эгерде сиз турак жайды күтүүгө кеткен чыгымдарды ижарачылардын калгандары менен бирдей негизде көтөрсөңүз;
- эгерде сизде нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн, социалдык эмгек келишиминде көрсөтүлгөн башка бардык жумуш берүүчүлөрдүн (жашаган же убактылуу жок) макулдугу болсо.
2-кадам
Биргелешкен үй чарбасын жүргүзүүнүн жана иш жүзүндө жашагандыгынын далилдери төмөнкүлөр болушу мүмкүн: - сиз үй-бүлө мүчөсү болгон ижарачынын батиринде жеке буюмдарынын бар экендиги;
- азык-түлүк жана башка товарларга биргелешкен чыгымдарды тартуу фактысы;
- күбөлөрдүн эсептери (жумуш берүүчү болбогон коңшулар же туугандар);
- фото, аудио жана видео материалдар.
3-кадам
Калган ижарачылар менен бирдей шартта, турак жайды күтүүгө чыгымдар төмөндөгүлөрдү далилдейт: - курулуш материалдары жана сантехника дүкөндөрүнө келип түшкөн сатуу чектери;
- турак жай бөлүмүнүн имараттарды учурдагы оңдоо үчүн кызмат көрсөтүүлөргө акы төлөө жөнүндө эсеп-фактуралары жана маалымкаттары;
- талаштуу жайларда оңдоо-курулуш иштерин жүргүзгөн уюмдардын эсеп-фактуралары, сметалары жана маалымкаттары;
- күбөлөрдүн эсептери (жумуш берүүчү болбогон коңшулар же туугандар).
4-кадам
Коммуналдык төлөмдөрдү төлөөгө үлүштүн үзгүлтүксүз салымы жөнүндө далилдер: - турак жай департаментинен, башкаруучу компаниядан же HOAдан келип түшкөн эсептер жана квитанциялар;
- жайдын ижарачылары менен эсептерди төлөө жөнүндө жазуу жүзүндө же оозеки келишим.
5-кадам
Албетте, бул жоболордун бардыгы аткарыла бербейт, ошондуктан сот, негизинен, биргелешкен үй чарбасын жүргүзгөндүгүн тастыктаган фактыларды жана далилдерди, ошондой эле башка ижарачылардын жазуу жүзүндөгү макулдугун эске алат. Бирок, ижарачы жашы жете элек баланы батирге каттатууну кааласа, жазуу жүзүндө макулдук талап кылынбайт. Мындан тышкары, сот практикасында башка ижарачылардын макулдугу жок, бирок алар менен биргелешип үй чарбасын жүргүзгөн де-юре арендаторлорунун биринин үй-бүлө мүчөсү, аны пайдаланууга укуктуу деп табылган учурлар кездешет. турак жай.
