2012-жылдан бери Россиянын бардык көп кабаттуу үйлөрүнүн жашоочулары дүмүрчөктөрүндө жаңы сапты көрүштү - капиталдык ремонттун акысы. Бул төлөм милдеттүү болуп чыкты. Бирок, иштин мындай абалына бардыгы эле макул болушкан жок, ошондуктан көпчүлүк кошумча төлөөгө каршы болуп, аны атайылап тоготпой башташты.
Бир нече жыл өттү, жана көп кабаттуу үйлөрдүн көптөгөн жашоочулары тарифке ылайык белгиленген сумманы төлөп башташкан жок, аны капиталдык оңдоо фонду ай сайын квитанцияларына чыгарып, аларды Россияга почта аркылуу жөнөтүп жатышат. Ошол эле учурда, айрыкча, кунт коюп уккан жарандар бул параметрдеги алардын үлүшү тынымсыз өсүп жаткандыгын белгилешти, фонд татыктуу айыптарды төлөп берет. Суроонун өзү туулат: кызмат акысын төлөбөгөндөргө карата кандай чаралар көрүлөт жана жыйымдарды чогултуу канчалык деңгээлде легитимдүү.
Төлөө же көрмөксөн болуу
Россиянын Турак жай кодексине шилтеме берүү менен, 210-беренеде, эгерде азыркы мыйзамдарда башкача каралбаса же жазылбаса, турак жай аянтынын ээси өзүнө тиешелүү мүлктү тейлөө үчүн жоопкерчиликти өзүнө алат деп окуй аласыз. келишим.
Эмне үчүн жарандар капиталдык ремонт үчүн акча төлөгүсү келбейт?
Бул төлөмдү тоготпогон көп кабаттуу үйлөрдүн жашоочулары бар. Биринчиден, жаңы имараттардын жашоочуларын ачуулануу толкуну каптады: үйлөр жаңы эле пайдаланууга берилген, анткени аларды оңдоо үчүн каражат чогултуу керек болуп калды. Акча каражаттарын жоготуп алуудан корккон адамдардын кооптонуусу табигый нерсе.
Экинчиден, жарандар өзүнүн башкаруучу компаниясына ишенишпейт, алдамчылыктан жана акча каражаттарын жоготуудан коркушат.
Бирок, мындай иш-чараны чечүүдө жарандар капиталдык ремонт үчүн төлөм Федералдык мыйзам менен, айрыкча, 2012-жылдын 25-декабрындагы 271-берене менен жөнгө салынарын түшүнүшү керек. Төлөмдөр менчиктештирилбеген батирлерде жашаган адамдардан алынбайт, анткени алар менчик ээси эмес, турак жайлары ведомстволук же муниципалдык.
Төлөөнү каалабаган ээлер үчүн жазаны колдонушат - жазаны белгилөө, анын оордугу түздөн-түз карыздын суммасынан көз каранды, соттун же райондук соттун мыйзамдарында.
Эреже катары, карызкорлорго таасир этүүнүн схемасы төмөнкүчө. Биринчиден, айып пулдар эсептелет - карыз башталгандан эки ай өткөндөн кийин. Эгерде алты айдын ичинде эч нерсе өзгөрүлбөсө, сот сот ишин баштоо үчүн сотко чакыруу кагазы менен баш тарткан адамды чакыра алат. Сот ишти оордотуучу же жеңилдетүүчү жагдайларды эске алуу менен, бир нече айлык төлөмдөрдүн өлчөмүндө айып төлөөгө милдеттендире алат.
Карызга баткан жарандарга мамлекеттен чыгууга тыюу салуу заманбап популярдуу жазага айланууда. Сот сейрек учурларда, карызды төлөө пайдасына карызкордун мүлкүн камакка алуу жөнүндө чечим кабыл алат.
Мындан тышкары, батирди карызы менен сата албоо кыйыр жазага, тагыраак айтканда, тоскоолдукка айланат. Тагыраагы, аны сатуу, албетте, мүмкүн, бирок БТИ карызы тууралуу күбөлүк берет. Ошентип, бул келечектеги сатып алуучулардан сатып алууга каршы күчтүү аргумент болушу мүмкүн.
Ошентип, мыйзамдар көп кабаттуу үйлөрдүн ээлерин капиталдык ремонт үчүн ай сайын белгиленген чен боюнча төлөп турууга милдеттендирет (шаарга жараша өзгөрүлүп турат). Муну капиталдык оңдоо фондунун пайдасына, же үйдүн учурдагы эсебине (ижарачылар өздөрү түзгөн) жасаса болот. Болбосо, мамлекет сот инструменттеринин жардамы менен бир кыйла көп сумманы калыбына келтире алат.
