Көп батирлүү үйдү башкаруунун жолдорунун бири - бул укуктарды башкаруучу компанияга өткөрүп берүү. Бул учурда, Россия Федерациясынын Турак жай кодексинин 162-беренесинин жоболоруна ылайык, тиешелүү келишим түзүлөт. Келишимдин мөөнөтү 1 жылдан 5 жылга чейин болушу мүмкүн, ал эми үйдүн жайларынын ээлери аны мөөнөтүнөн мурда бузууга укуктуу.
Нускамалар
1 кадам
Башкаруу келишиминин шарттарын карап чыгыңыз. Айрым учурларда, анда келишимди бузуунун тартиби каралышы мүмкүн. Мисалы, жайдын ээлери башкаруучу компанияга (МК) өздөрүнүн ниеттери жөнүндө жазуу жүзүндө билдирүү жөнөтүшү керек. Көрсөтүлгөн мөөнөт аяктагандан кийин, келишим бузулган деп эсептелет жана резиденттер жаңы Улуу Британияны тандоого укуктуу.
2-кадам
Тараптардын макулдашуусу боюнча келишимди бузуу жөнүндө келишимге кол коюу. Бул учурда, көп кабаттуу үйдүн жайларынын бардык ээлери жана башкаруучу компания талаш-тартыштар жана чыр-чатактар болмоюнча, ушул процедурага макулдугун бериши керек. Ошол эле учурда, жаңы башкаруучу компанияга башкаруу укуктарын өткөрүп берүү процедурасы сакталууга тийиш, ал үйдүн техникалык документтерин, капиталдык жана учурдагы ремонт үчүн каражаттарды, ошондой эле берилген ресурстар үчүн акы төлөө үчүн каражаттарды алышы керек.
3-кадам
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 451-беренесинин негизинде келишимди бузуу, анда тараптар келишим түзгөндө кабыл алынган жагдайлардагы олуттуу өзгөрүүлөр эске алынган. Башкача айтканда, жаңы кырдаал ушунчалык кескин өзгөрүшү керек, ошондуктан тараптар аны көрө алышкан жок. Бул учурда келишим өз ара макулдашуу боюнча же соттун чечими менен бузулат.
4-кадам
Россия Федерациясынын Турак жай кодексинин 161-беренесин караңыз, анда жай ээлери жалпы чогулушту уюштурууга жана үйдү башкаруу ыкмасын өзгөртүү чечимин кабыл алууга укуктуу деп айтылат. Жолугушуунун протоколун түзүңүз, анын негизинде Кылмыш-жаза кодексинен башкаруу келишимин бузууну талап кыласыз. Баш тартылган учурда сотко доо арызы менен кайрылыңыз.
5-кадам
Башкаруучу компания тарабынан жасалган мыйзам бузууларды документтештирүү. 2-абзацка ылайык. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 450-беренеси боюнча, эгерде келишимди түзүүдө экинчи тараптын укугунан ажыратууга алып келген шарттарды, эгерде тараптардын бири бузса, келишим бузулушу мүмкүн.
