Кыймылсыз мүлккө болгон укугуңузду тастыктаган документ - бул Мамлекеттик укукту каттоо жөнүндө күбөлүк. Анда сиз ушул укукту алган документ көрсөтүлүшү керек. Мүлктү сиз сатып алган учурда, сатып алуучу-сатуу келишими негиз документ болуп саналат.
Соода келишиминин укуктук маңызы
Бул келишим сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы бүтүмдү тастыктаган документ. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 454-беренесине ылайык, анын маңызы сатуучунун товарды сатып алуучуга өткөрүп берүүгө милдеттенишинде, бул учурда кыймылсыз мүлк, ал эми сатып алуучу өз кезегинде бул товарды кабыл алууга милдеттенет жана ага келишимде көрсөтүлгөн бааны төлөп берүү.
Соода-сатык келишими жөнөкөй жазуу түрүндө түзүлөт, демек, ал нотариус тарабынан күбөлөндүрүлбөйт. Бирок, тараптардын өтүнүчү боюнча, алымды төлөп жана бир аз убакытты өткөрүп, сатып алуу-сатуу келишимин нотариалдык күбөлөндүрүүгө болот, анткени нотариус анын даярдалышынын тууралыгын текшерип, юридикалык экспертиза жүргүзүүгө милдеттүү, мындай келишимди жараксыз деп табуу коркунучун минималдаштырат.
Мага сатуу келишимин катташ керекпи
2013-жылдын 1-мартына чейин "Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө" федералдык мыйзамдын 4-беренесине ылайык, сатуу-сатып алуу бүтүмү жана аны күбөлөндүргөн документ Мамлекеттик каттоо кызматынын Бирдиктүү мамлекеттик реестринде каттоодон өткөн болушу керек. Менчик укугу (USRR). Анда мамлекеттик каттоонун эки жазуусу жүргүзүлгөн: сатып алуу-сатуу келишими жана менчик укугун өткөрүп берүү. Анын негизинде сатуу-сатып алуу келишимине катталгандыгы жөнүндө белги коюлуп, менчик укугу жөнүндө күбөлүк берилген. Сатып алуу-сатуу келишими USRRде мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып гана мыйзамдуу күчкө ээ болду.
2013-жылдын 1-мартынан тартып мыйзамдарга өзгөртүүлөр киргизилген жана учурда Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 551-беренесине ылайык, менчик укугун өткөрүп берүү гана милдеттүү түрдө катталат жана кыймылсыз мүлк ээсине бир гана документ берилет. бул - менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк.
Демек, бүтүм көрсөтүлгөн мөөнөткө чейин бүтсө, сатып алуу-сатуу келишимин каттоодон өткөрүү гана зарыл. Бирок бул келишим кыймылсыз мүлк объектисине болгон укугуңузду Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча федералдык кызматынын - Розреестрдин аймактык бөлүмүндө каттоодо зарыл документ. Сатып алуу-сатуу келишими укукту каттоо үчүн талап кылынган документтердин пакетине тиркелиши керек.
