Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн бири - батирдеги үлүштү сатуу. Адатта, ээлердин чыңалган мамилеси болушу мүмкүн. Мындан тышкары, көпчүлүк учурларда акциялар натуралай бөлүштүрүлбөйт, натыйжада бир менчик ээсинин чарчы метри кайда аяктап, экинчисине ээлик кылуу башталаары кыйын. Бирок, маселеге билгичтик менен мамиле кылсаңыз, бардык маселелер чечилип, келишим түзүлүшү мүмкүн.
Нускамалар
1 кадам
Кыймылсыз мүлктөгү үлүшүңүздү сатуу жөнүндө чечим кабыл алууда, биринчиден, үлүшүңүз бар же үлүшүңүз бар экендигин тактаңыз. Биргелешкен менчикте ээлердин үлүшү аныкталбайт. Ушундай эле кырдаал батирди жубайлар сатып алганда же үлүштөр сөзсүз түрдө аныкталбаган 90-жылдардын башында сатып алынган кыймылсыз мүлккө байланыштуу болот. Жалпы менчик менен, ар бир менчик ээсинин так кадрлары аныкталат.
2-кадам
Үлүштөрдү аныктап, чарчы метрлериңизди эсептеп алыңыз. Батирдеги бөлмөлөрдүн санын, анын аянтын, абалын, имараттын түрүн, жайгашкан жерин жана баага таасир этүүчү башка факторлорду эске алыңыз.
3-кадам
Калган ээлерине өз үлүшүңүздү сатып алууну сунуштаңыз. Мыйзамга ылайык, үлүштүк менчиктин катышуучулары сатылган үлүштү сиз алгыңыз келген баада сатып алууга артыкчылыктуу укукка ээ. Сырттан келген адамга өз үлүшүңүздү сатууну көздөп, аны саткан бааңызды жана башка шарттарын жазуу жүзүндө билдирип коюңуз. Эгерде алар сатып алуудан баш тартышса же бир айдын ичинде сиздин бөлүктү албай калса, анда башка сатып алуучуларды издеңиз.
4-кадам
Эгерде менчик ээлери тигил же бул себептерден улам, батирдеги үлүшүңүздүн сатылышы жөнүндө жазуу жүзүндө билдирүү алгандан качса, анда нотариуска кайрылыңыз. Чындыгында, коңшулар сиздин үлүшүңүздү сатып алуудан расмий баш тартмайынча, Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча Федералдык кызматынын аймактык башкармалыктары документтериңизди башка адамга сатуу үчүн кабыл алышпайт жана келишимди каттабайт. Мындан тышкары, үч айдын ичинде калган ээлер соттун чечими менен бүтүмдү талашып-тартышып, өзүлөрүнүн бир бөлүгүн сатуу чечимиңиз жөнүндө аларга кабарланбагандыгын айтышат. Алардын процессти утуп алуу ыктымалдыгы өтө жогору. Ошондуктан, мүмкүн болгон кыйынчылыктардан коргонуу үчүн, нотариустун кызматынан пайдаланыңыз. Ал мүлктүн калган ээлеринин дарегине билдирүү катталган кат жөнөтөт. Алар аны алышы керек жана кол коюшу керек.
5-кадам
Бардык суроолор чечилгенде, кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылыңыз же жеке риэлтордун кызматынан пайдаланыңыз.
