Эки же андан көп адам кыймылсыз мүлк объектисине менчик укугун алганда, алардын ортосунда мүлктү пайдалануу укугу боюнча үлүштүк мамилелер пайда болот. Катышуучулардын ар бири өз сайтынын чегин так билиши үчүн, атайын процедура бар. Бул мүлктүн бир бөлүгүнө болгон укуктарды чектөө жөнүндө бардык ээлеринин ортосундагы ыктыярдуу келишимде чагылдырылат. Бул аларды сатуу, тартуу кылуу, бөлүштүрүү же мураска калтыруу учурунда аларды толук ишке ашыруу үчүн зарыл.
Нускамалар
1 кадам
Акцияларды аныктоо боюнча келишим түзүңүз. Ал биргелешкен менчикте турган мүлкү бар эки же андан ашык адамдардын ортосунда түзүлүп, корутундуланышы керек. Адатта, үлүштөрдү аныктоо жөнүндө келишим кыймылсыз мүлк объектисине (жер участогу, батир, турак жай) карата түзүлөт. Катышуучулардын ортосунда үлүштөрдү аныктоо жөнүндө бул келишим биргелешкен мүлктүн ээлеринин ортосунда ыктыярдуу негизде мүлктүк мамилелерди тартипке салууга багытталган.
2-кадам
Тараптардын ортосундагы келишимде өз ара макулдашуу боюнча ар бир менчик ээсинин үлүшүн бардык ээлерине ыңгайлуу болгон катышта, мүлктү бөлүштүрүүнүн шартын, тартибин жана ыкмасын аныктап, ошондой эле мүлктү пайдалануунун эрежелерин көрсөтүңүз. Үлүштөрдү аныктоо жөнүндө келишим мураскердин үлүшүн бөлүп бергенде (мурас), нике бузулганда - жубайлардын жалпы алынган мүлкүн бөлүштүрүүдө түзүлүшү мүмкүн. Көпчүлүк учурда бул келишим жалпы үлүштүк менчик ээлеринин бири өз үлүшүн кийинки сатуу үчүн бөлүп берүүнү каалаган учурда, батир ээлеринин ортосунда түзүлөт.
3-кадам
Сотто үлүштү аныктоо боюнча талап коюңуз. Аны биргелешкен мүлктүн менчик ээлеринин бири дагы тапшыра алат. Бул катышуучулардын жок дегенде бирөөсү акцияларды аныктоо боюнча келишим түзүүнү каалабаган учурда жасалышы керек.
4-кадам
Нотариалдык кеңседеги үлүштөрдү аныктоо жөнүндө макулдашууну күбөлөндүрүңүз, ал эми бардык ээлеринин катышуусу талап кылынат. Буга төмөнкү документтерди даярдаңыз: ээлеринин паспорттору; кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү документтер; мураска укук жөнүндө күбөлүк (мураскордун үлүшү аныкталганда). Акцияларды аныктоо жөнүндө келишимге киргизилген ар кандай толуктоолор жана өзгөртүүлөр нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүүгө тийиш. Андан кийин үлүштүк менчик укугу мамлекеттик каттоо органында катталышы керек.
