Ишканада иштеген резидент эмес адистерди жатаканалардагы турак жайлар менен камсыз кылуу практикасы Советтер Союзунун мезгилинде кеңири жайылган. Эми мындай өлкө жок, бирок менчиктештирүү укугунан пайдаланууну каалаган жатаканалар жана алардын тургундары ошол бойдон калышты.
Жатакана бөлмөлөрүн менчиктештирүү шарттары
"Турак жай фондун менчиктештирүү жөнүндө" Федералдык Мыйзамдын 4-беренесинде ведомстволук турак жай категориясына кирген жана алгач ишканалардын балансында турган жатаканалардагы турак жайларды менчиктештирүүгө түздөн-түз тыюу салынат. Бирок бул тыюу эми оңой эле айланып кетти, анткени муниципалдык жана мамлекеттик ишканалар жатаканаларын жергиликтүү муниципалитеттердин балансына өткөрүп берип, ошону менен "көп батирлүү турак үйлөр" категориясына өткөрүп беришкен. Мында, мындай үйлөрдө жашаган жарандар менен социалдык ижара келишимдери түзүлөт, бул муниципалдык турак жай фондунун жашоочуларына кийин менчиктештирүү жана менчик укугун өткөрүп берүү үчүн негиз болуп саналат. Бул учурда менчиктештирүү жол-жобосу адаттагыдай эле жүргүзүлөт.
Ырас, буга кошумча, менчиктештиргиси келген бөлмө дагы бир нече шарттарга жооп бериши керек. Бул бөлмө эмес, өзүнчө бөлмө болушу керек. Мындан тышкары, жатакананын бир бөлүгүн же өзүнчө бурчун менчиктештире албайсыз. Башкача айтканда, бөлмөдө жалгыз же үй-бүлөңүз менен жашаган учурда гана ээси боло аласыз.
Сот аркылуу бөлмөнү менчиктештирүү
Жатакана дагы эле ишкананын балансында болсо, анда сиз Россия Федерациясынын жаңы Турак жай кодекси күчүнө киргенге чейин бөлмөгө көчүп киргенде гана, менчиктештирүүгө мүмкүнчүлүгүңүз бар, б.а. 01.01.2004 чейин жана сот аркылуу гана. Бул учурда, сиз бөлмөнүн сизге социалдык келишим боюнча берилгендигин далилдеп бере алсаңыз, соттун чечими оң болот. Бул учурда, Конституциялык Сот сиз тарапта болот, ал өз чечимдеринде No220-О 2000-жылдын 2-ноябрында, No 350-О 05.11.2003-ж. Жана No 441-О 21.12.2004-ж. жатаканалардагы жайларды менчиктештирүү жөнүндө чечим кабыл алуу, мындай турак жайдын расмий укуктук режимин гана эске алуу менен.
Бул маселе боюнча соттун чечими үчүн, бөлмөнүн техникалык планын жана капиталдык курулуш объектилеринин мамлекеттик реестринен көчүрмөнү "Ростехинвентаризация" Федералдык мамлекеттик унитардык ишканасынын филиалына заказ кылыңыз. Бул документтер доо арызына тиркелиши керек, анда сиз соттон муниципалдык бийлик органдарын сиз менен менчиктештирүү келишимин түзүүнү милдеттендирүүнү же менчиктештирүү мыйзамына ылайык жатакана бөлмөсүнө менчик укугуңузду таанууну сурансаңыз болот.
