Ар кандай бизнестин негизги принциби кирешелүү сатуу. Эгерде сиз продукцияңызды 100% Интернет аркылуу же башка жол менен сатпасаңыз, анда сиз жасай турган жердин болушу өтө маанилүү, б.а. сатуу пункту. Бул кадимки 1,5-2 метр базар аянтын же чакан күркөнү гана эмес, ири соода борборлорун жана супермаркеттерди да билдирет. Аларды ижарага же сатып алууга болот. Андан кийин, мүлктү легалдаштыруу үчүн зарыл болгон жол-жоболорду бүтүрүшүңүз керек.
Нускамалар
1 кадам
Сиз аты-жөнүңүздү өзгөрткөндө же коммерциялык кыймылсыз мүлккө болгон укукту каттоо жөнүндө күбөлүктү жоготкондо (күбөлүк, соода түйүнү, кампа, кеңсе, өндүрүш объектиси) жаңы күбөлүк бериңиз. Бул документти сиз 1998-жылга чейин кыймылсыз мүлк ээси болуп калгандыгыңызга байланыштуу жок болгон учурда, каалагандай түзө аласыз, б.а. кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө мыйзам күчүнө киргенге чейин. Коммерциялык кыймылсыз мүлккө менчик укугун мамлекеттик каттоо турак эмес жайларды реконструкциялагандан, реконструкциялоодон, калыбына келтирүүдөн, үстүнкү курулуштан же имаратка кеңейтүүдөн кийин милдеттүү түрдө жүргүзүлөт.
2-кадам
Укуктарды каттоо үчүн укук белгилөөчү документтерди жана коммерциялык кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо жөнүндө күбөлүк даярдаңыз. Аларга төмөнкүлөр кирет: менчиктештирүү, ижарага берүү, сатуу-сатып алуу келишими, мураска укук күбөлүгү, кайрымдуулук, алмашуу, объектини эксплуатацияга киргизүү актысы ж.б. техникалык паспорт, бүтүмдүн предмети курулуп жатканда - укук белгилөөчү документтер жана жер участогуна кадастрдык паспорт, мүлктүн шарты жана анын баланстык баасы жөнүндө БТИ күбөлүктөрү. Кайра иштеп чыгуу, реконструкциялоо, реконструкциялоо, надстройка же кеңейтүү катталган учурда, документтердин пакетине турак жай инспекциясынын уруксаты тиркелет. Мындан тышкары, коммерциялык кыймылсыз мүлккө болгон укукту каттоого негиз болгон себепке жараша, Росреестрдеги документтердин тизмесин билип алыңыз. Жөнөкөй жазуу түрүндө укук белгилөөчү документтер жазылган учурда, алар мүлктү толук сүрөттөп, анын жайгашкан жерин көрсөтүшү керек. Бул документтерди түп нускада жана кеминде 2 нускада тапшырыңыз. Укуктар мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин, анын бир нускасы ишке киргизилет, экинчиси автордук укуктун ээсине кайтарылып берилет. Документтерде оңдоолор, толуктоолор, тазалоо, карандаш ноталары болбошу керек. Мамлекеттик каттоону каттоого олуттуу зыян келтирилген, алардын мазмунун бир мааниде чечмелөөгө жол бербеген документтер кабыл алынбайт.
3-кадам
Турак эмес имаратка, жайгашкан жериндеги жайларга укукту мамлекеттик каттоону каттоо үчүн аймактык округ боюнча Росреестр органына кайрылыңыз. Мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанцияны жана юридикалык экспертиза жүргүзүү үчүн зарыл болгон документтерди тиркеңиз. Арызды белгиленген үлгү боюнча басып чыгара аласыз же кол менен жазсаңыз болот. Документтерди өзүңүз же ишенимдүү адамыңыз аркылуу тапшырыңыз. Ошондой эле документтерди даярдоону жана Росреестрдеги ыйгарым укуктуу органга арыз берүүнү адиске - брокерге же риэлторго тапшырсаңыз болот. Мындан тышкары, талап кылынган документтери бар арызды инвентаризация жана билдирүү менен баалуу кат менен почта аркылуу жөнөтсөңүз болот. Арызга сиздин инсандыгыңызды тастыктаган документтин нотариалдык күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү тиркелиши керек. Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык, кыймылсыз мүлккө болгон укукту каттоо 30 күндүн ичинде жүргүзүлөт. Кошумча акы төлөө менен мамлекеттик каттоону тездетилген тартипте жүргүзсөңүз болот.
