Батирди ижарага алууда же келишим түзгөндө сөзсүз түрдө келишим түзүш керек - бул аксиома, бул эрежени көпчүлүк менчик ээлери жана ижарачылар сакташат. Кантип документти туура тариздөө керек жана батирди ижарага алуу келишими мөөрсүз мыйзамдуу түрдө күчүнө киреби?
Көпчүлүк учурда, үй ээлери жана белгилүү бир убакытка чейин турак жай издегендер риэлторлор жана агенттиктер менен иштешүүдөн алыс болушат. Бул менчик ээлерине салык төлөөдөн качууга мүмкүндүк берет, бирок үйдү ижарага алгандар үчүн бул олуттуу көйгөйлөргө айланып кетиши мүмкүн.
Квартираны ижарага алуу келишими деген эмне жана аны мөөрсүз кантип түзсө болот
Ижарага алуу - бул ижарачыны батирден мөөнөтүнөн мурда чыгарбоого жана анын ээси андан үзгүлтүксүз төлөмдөрдү алууга кепилдик. Документ эки тарап үчүн тең зарыл, муну түшүнүү үчүн абдан маанилүү.
Эгерде сиз агенттик менен байланышкыңыз келбесе, анда документти өзүңүз түзсөңүз болот. Ижарачынын дагы, ижарачынын дагы талаптарын, ай сайын төлөнүүчү төлөмдүн өлчөмүн, алдын-ала төлөө учурунда жасалган сумманы кенен сүрөттөө керек. Мындан тышкары, ал жерде кайсы коммуналдык кызматтарды жана тараптардын кимиси төлөй тургандыгын көрсөтүү керек.
Келишимде камтылышы керек болгон дагы бир маанилүү жагдай - турак жайды күтүү. Эгерде ижарачы кандайдыр бир өзгөртүүлөрдү киргизгиси келсе, мисалы, косметикалык ремонтту жасаңыз, сарпталган каражат жатаканага эсепке киреби.
Келишимде келишимдин катышуучуларынын маалыматтары камтылышы абдан маанилүү - паспорттун номери жана сериясы, так аты, атасынын аты жана фамилиясы, шифрди ачкан кол тамгалар болгон. Эң жакшы вариант - бул келишимди нотариус тарабынан мөөр менен күбөлөндүрүү, документти адвокаттын маалымат базасында каттоо.
Мөөр басылбаган ижара мыйзамдуу күчкө ээби?
Мындай келишимдер эки түргө бөлүнөт - кыска мөөнөткө (1 жылга чейин) жана узак мөөнөткө, беш жылга чейин. Ал жөнөкөй формада жазылып, тийиштүү күбөлөндүрүлбөсө дагы, талаштуу кырдаал жаралганда, адилеттүүлүктү калыбына келтирүү үчүн колдонсо болот. Сотто мындай документтер кабыл алынып, мыйзамдуу күчкө ээ.
Эгерде келишимди үйдүн ээси түзбөсө, бирок батирге эч кандай тиешеси жок адам, аферист түзсө, келишим таанылбайт. Турак жайды ижарага алгандар аны ижарага алган адамга менчик күбөлүгү бар экендигин текшерип турушу керек.
Эгерде бир нече ээлер болсо, анда алардын макулдугун алуу жана келишимге ылайык алардын колун алуу сунушталат. Ушул учурда гана, батирди ижарага алуу келишими нотариустун мөөрү жок болсо дагы, мыйзамдуу күчкө ээ болот.
