Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 1126-беренесине ылайык, керээз сыяктуу документ нотариалдык күбөлөндүрүүгө жатат. Бул каттоонун тартиби бүтүмдүн мыйзамдуулугун кепилдейт жана кийин кыймылсыз мүлктүн мураскорлугуна байланыштуу көптөгөн мүлк талаштарын болтурбоого мүмкүндүк берет.
Кантип керээз жасаш керек
Үйгө ээ болууга укуктуу ар бир жаран, көзү тирүү кезинде, өзүнүн мүлкүн тескөөгө укуктуу. Бул үчүн, кийинчерээк мыйзам боюнча бардык мураскерлердин ортосунда талаш-тартыштын себеби болуп калбашы үчүн, керээзди туура түзүү жана түзүү гана керек. Ошондуктан алдын-ала нотариус менен байланышып, аны менен алдын-ала боло турган процедуранын деталдарын талкуулоо керек. Нотариустун керээзин аткарууга катышуу ушул документтин текстин юридикалык жактан текшерүүнүн зарылдыгын жок кылат, бул анын даярдалышынын тууралыгынын кепилдиги.
Нотариус керээз калтыруучунун өзүнүн көзүнчө гана күбөлөндүрө алат. Бул укукту ишеним кат боюнча иштеген башка адамга, ал тургай жалпы укукка өткөрүп берүү мүмкүн эмес. Мындан тышкары, мурас калтыруучунун атынан бир гана жеке адам чыга алат. Эгерде керээз калтыруучунун жубайы, жашы жете элек же эмгекке жараксыз үй-бүлө мүчөлөрү, улгайган ата-энеси же башка багуусундагы адамдар болсо, анда алар кандай болгон күндө дагы, ал керээзи боюнча өткөрүп берүүнү каалаган мүлктө үлүшкө ээ болушат. Мыйзамдык ченемдерге ылайык, алардын ар бири үчүн ушул үлүш мыйзамдуу мураскорлорго тиешелүү болгон үлүштүн кеминде 50% түзөт.
Нотариус менен керээзди тастыктоо үчүн кандай документтер талап кылынат
Сиздин үйүңүздүн кайсы бөлүгүн же анын бардыгын мураскорлоруңуздун кимиси ала тургандыгын сүрөттөөңүз керек болгон керээздин текстинен тышкары, нотариус документтерин тапшырышы керек:
- паспортуңуздун түп нускасы;
- алардын толук аты-жөнүн, атасынын атын жана фамилиясын, туулган жерин жана алар туруктуу катталган даректерин көрсөтүү менен керээзде көрсөтүлгөн бардык мураскорлордун тизмеси;
- сиз мураска калтыргыңыз келген үйдүн укук белгилери.
Учурда бул документ Мамлекеттик менчик күбөлүгү болуп саналат. Үйдө көрсөтүлгөн бардык даректер, техникалык жана кадастрдык маалыматтар укук белгилөөчү документте көрсөтүлгөндөр менен дал келерин текшерүү керек.
Мыйзам боюнча мураскерлер тарабынан сиздин эркиңизге шек келтирүү мүмкүнчүлүгүн алдын алуу үчүн, акыл-эсиңиз менен иш-аракет кылганыңызды жана психотроптук баңги заттардын, баңги заттардын жана алкоголдук ичимдиктердин таасири астында болбогондугуңузду тастыктаган документтерге медициналык справканы тиркөө жакшы. 70 жаштан өткөн мураскорлор муну сөзсүз жасашы керек. Эгерде нотариус керээз боюнча чечимди кызыкдар тараптардын кысымы менен кабыл алгандыгына күмөн санаса, анда ал бул документти күбөлөндүрүүдөн баш тартууга укуктуу экендигин эске алыңыз.
