Ар бирибиз эртеби-кечпи жеке курулуш үчүн жеке турак жайга же жер тилкесине ээ болобуз. Мындай шартта, мамлекет бизге салык мыйзамдарына ылайык, жумуш берүүчүңүз кармаган киреше салыгын кайтарып берүү укугун пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет. Бул үчүн салык кызматынын аймактык бөлүмүнө кармалган акчаны кайтарып берүүгө негиз болгон 3-NDFL түрүндөгү декларация түзүп, тапшыруу керек.
Мүлк салыгын кыскартууга кимдер укуктуу?
Россия Федерациясынын аймагында жеке турак-жай курууга арналган ар кандай турак жайды же жер тилкесин алган ар бир иштеген жаран мүлкүн чегерүүгө укуктуу. Мындай объекттер жашы жете элек жаранга катталган учурда, анын мыйзамдуу өкүлү чыгарып салуу укугунан пайдалана алат.
Сатып алгандан канча акча кайтарылып берилет?
Салык мыйзамдары эки миллион рублдан ашпаган суммадан салыктык жеңилдиктерди алууга мүмкүнчүлүк берет. Башкача айтканда, турак жай 2 500 000 рублга сатылып алынган болсо, анда сатып алуучу 2 000 000 рублдин 13% кайтарып бере алат. Эгер сатып алуу суммасы 2 000 000дон аз болсо, кыймылсыз мүлктүн жалпы наркынан 13% алынат.
Салык декларациясын түзүү үчүн кандай документтер талап кылынат
Мүлктү чыгарып салуу укугу төмөнкү документтер менен ырасталышы керек:
Кыймылсыз мүлктү алуу же үлүштүк курулушка катышуу келишими, ошондой эле өткөрүп берүү актысы.
Сатып алуу-сатуу келишиминин толук эсептешилгендигин тастыктаган квитанция же төлөм документтеринин көчүрмөсү.
Кыймылсыз мүлккө менчик укугу жөнүндө күбөлүк.
Иштеген жеринен 2-NDFL жөнүндө декларация.
Ошондой эле, декларацияга паспорттун көчүрмөсү жана салык төлөөчү катары катталгандыгы жөнүндө күбөлүк (ИНН) тиркелиши керек. Турак жай кредиттик каражаттардын эсебинен сатылып алынган учурда, жарандар сатып алуунун негизги суммасынан гана эмес, ошондой эле банктан берилген маалымкаттын негизинде төлөнгөн пайыздардан чегерүүнү алышат.
Декларация түзүүнүн негизги эрежелери
1. Декларация жарандын туруктуу катталган жери боюнча Федералдык салык кызматынын аймактык бөлүмүнө жөнөтүлөт. Ошондуктан документтер жөнөтүлө турган текшерүүнүн туура кодун тандап алуу керек. Сиз текшерүү жүргүзүү кодун www.nalog.ru веб-сайтынан "Сиздин инспекциянын даректери жана деталдары" бөлүмүнөн таба аласыз.
2. Декларация турак жай сатып алгандан кийинки бир жылдын ичинде берилет. Башкача айтканда, 2015-жылы батир же турак үй сатылып алынган болсо, анда 2016-жылдын ичинде чегерүүнү колдонууга болот. Бирок, ушул мөөнөттү өткөрүп жибергениңизге капаланбаңыз, чегерүү укугу жоголбойт, аны кийинки жылдардын аралыгында салыктын чегерилишинин суммасы толук тандалганга чейин колдонсо болот.
3. Декларациянын формасын www.nalog.ru сайтындагы "Декларация" кызматын колдонуп толтура аласыз. Ал үчүн "Программалык камсыздоо" бөлүмчөсүнө өтүп, программанын чыгарып салуу жылына туура келген нускасын орнотуңуз. Декларация сөзсүз түрдө паспорттун маалыматтарын, алынган кирешелерди, алынган мүлк жөнүндө маалыматты, ошондой эле жыл ичинде алынган стандарттык же социалдык салыктык чегерүүлөрдү чагылдырат.
Салык кызматына берилген декларация календардык айдын ичинде каралат жана оң чечим кабыл алынган учурда, каражат арыз ээсинин жеке эсебине которулат. Белгилей кетүүчү нерсе, салык агенти тарабынан жыл ичинде кармалып калган акчанын суммасы кайтарылып берилет. Демек, 3-NDFL Декларациясы жыл сайын мүлктү чыгарып салуунун калдыгы нөлгө айланганга чейин берилиши керек.
