Жер салыгы 100% жергиликтүү бюджетке түшөт. Аны муниципалитеттердин аймагында жайгашкан жер участокторуна ээлик кылган, жеке жактар жана юридикалык жактар төлөшү керек, алардын ыйгарым укуктары ушул салыкты киргизүү жөнүндө ченемдик укуктук актыны кабыл алган. Салыктын суммасы колдо болгон жеңилдиктерге жана жердин кадастрдык баасына жараша болот.
Жер участокторунун кадастрдык наркы
Жер салыгы эсептелген салык базасы жер участогунун кадастрдык наркы болуп саналат. Бул мүнөздөмө анын жайгашкан жерине жараша болот. Кадастрдык нарк көптөгөн факторлордун негизинде аныкталат, атап айтканда, ага кайсы бир аймак кайсы аймактык зонага таандык экендиги таасир этет, анткени ар бир мындай зона үчүн уруксат берилген пайдалануунун түрлөрү бар.
Мамлекеттик кадастрдык баалоонун натыйжасында ушул конуштун жерлеринин кадастрдык наркы аймактык башкармалыктын Жарлыгы менен бекитилген.
Мисалы, анын аймагында дүкөндөрдү, көп кабаттуу турак үйлөрдү, коомдук жана маданий имараттарды курууга уруксат берилген, турак жай районунда жайгашкан жер тилкесинин кадастрдык наркы жер участогунун баасынан жогору болот. Өнөр жай зонасында жайгашкан же капиталдык курулуш объектилерине тыюу салынган эс алуу аймагында жайгашкан ошол эле аймак.
Бирок ошол эле аймакта жайгашкан, ошол эле аймактын коңшулаш участоктору бар ишкерлер дагы деле болсо ар кандай суммадагы жер салыгын төлөй алышат, анткени бул алардын ишмердүүлүгүнүн түрүнө байланыштуу. Мисалы, кайрымдуулук уюму аны төлөөдөн толугу менен бошотулуп, соодагер билим берүү кызматын көрсөткөндөн көп салык төлөйт.
Диний уюмдар, майыптар бирикмелери, чакан элдердин өкүлдөрү ж.б., айрыкча жер салыгын төлөөдөн бошотулат.
Иштин ар бир түрү боюнча өзүнүн коэффициенттери белгиленет, алар атайын комиссиянын сунуштарынын негизинде жергиликтүү бийлик органдарынын чечимдери менен бекитилет. Жер участокторунун ээлери болгон жеке адамдар үчүн жер үчүн акынын өлчөмү муниципалитеттердин өкүлчүлүктүү органдары тарабынан белгиленген салыктын ставкасы менен аныкталат.
Россия Федерациясынын Салык кодексинин 31-главасына ылайык, жеке менчик үйлөрдүн ээлери жана жай тургундары үчүн жер тилкелерин өз муктаждыктары үчүн, анын ичинде жеке көмөкчү чарба жүргүзүү же үй куруу үчүн, жер салыгы пайдаланылаарын эске алуу керек. ставка 0,3% ашпаган, башка жер участоктору үчүн 1,5% өлчөмүндө белгиленет.
Жер салыгын жеңилдетүү
Мамлекет салык төлөөчүлөрдүн айрым категорияларына 10000 рубль өлчөмүндө жеңилдик берүү менен жеңилдиктерди берет. Тактап айтканда, мындай жеңилдикти бала кезинен бери майыптар, Улуу Ата Мекендик согуштун жана башка расмий согуштардын ардагерлери, Советтер Союзунун жана Россия Федерациясынын Баатырлары, Чернобыль апаатынын катышуучулары, радиациялык оору менен жабыркагандар ж.б.
