Нике учурунда жубайлар тарабынан алынган бардык башка мүлктөр сыяктуу эле, биргелешип алган батир, алардын жалпы жубайларынын жалпы мүлкү болуп саналат, мындай батир жубайлардын кайсынысында сатылып алынгандыгына карабастан (Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинин 34-беренеси, мындан ары - РФ ИК). Биргелешкен менчиктин режими жалпы менчик укугунда белгилүү үлүштөрдүн жоктугу менен мүнөздөлөт (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 244-беренесинин 2-бөлүгү, мындан ары - Россия Федерациясынын Граждандык кодекси).
Нускамалар
1 кадам
Бирок, турмуштагы жагдайлар ар башка, мисалы, жубайлар өзүнчө жашашы керек. Кантип, мисалы, аялы батирдин өзгөрүшүнө жетише алат же өзү эсептөөгө укуктуу болгон батирдеги үлүшүнө жараша акчалай компенсация алат?
2-кадам
Алгач, батирди жалпы биргелешкен менчик режиминен жалпы үлүштүк менчик режимине өткөрүү керек. Бул жубайлардын макулдашуусу боюнча же соттун чечими менен ишке ашырылышы мүмкүн (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 244-беренесинин 5-бөлүгү). Жалпы мүлктөгү катышуучулардын макулдашуусу боюнча үлүштөрдү аныктоодо, мыйзам алардын ар биринин үлүшүн өз алдынча аныктоого катышуучулардын укугун белгилейт (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 245-беренесинин 1-бөлүгү). Катышуу 50/50 же башка болушу мүмкүн.
3-кадам
Эгерде акциялар сот тарабынан аныкталса, анда сот жубайлардын жалпы мүлктөгү үлүштөрүнүн теңдиги жөнүндө презумпциядан баштайт (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 245-беренесинин 1-бөлүгү). Эгерде аялы батирге менчиктеги үлүшү 50% дан жогору болушун камсыз кылгысы келсе, анда сотко иштин жагдайына жараша тиешелүү далилдерди тапшырышы керек, мисалы, анын кирешеси жогору экендиги жөнүндө маалымкат квартира сатып алаардан мурунку мезгил жана жубайынын иштебегендиги жана алкоголизмден дарыланып жаткандыгы жөнүндө күбөлүктөр; аялынын өз эсебинен, батирде ажырагыс жакшыртууларды жүргүзгөндүгүнүн далилдери (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 245-беренесинин 2-бөлүгү) ж.б.у.с.
4-кадам
Квартира бөлүнбөс мүлк экендигин, жубайлардын ортосунда түзүлгөн келишим же соттун чечими менен белгиленген үлүштөр жеке объект катары батирдин үлүшү эместигин эске алуу керек (мисалы, аялынын үлүшү ашкана жана коридор, бирок күйөөнүн үлүшү бул бөлмө жана ванна бөлмөсү), ошондой эле батирдин айрым бөлүктөрүнө байланбай, батирге менчик укугун бөлүшөт. Кыймылсыз мүлк объектиси катары турак жайдын укуктук режиминин өзгөрүшү юстиция мекемелери тарабынан бирдиктүү мамлекеттик реестрде мамлекеттик каттоодон өткөрүлөт (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 131-беренесинин 1-бөлүгү) Акциялар аныкталгандан кийин, алар жарандык жүгүртүүгө жарандык укуктардын көзкарандысыз объекттери катары катыша алат, башкача айтканда, мындай үлүш сатылышы же алмашылышы мүмкүн.
5-кадам
Жалпы мүлктөгү үлүштү сатууда жубайынын мындай үлүштү сатып алууга артыкчылыктуу укугу бар экендигин эске алуу керек (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 250-беренесинин 1-бөлүгү). Сатып алуунун артыкчылыктуу укугу, аялдын өз үлүшүн сатууну каалаган баасын жана башка шарттарын көрсөтүү менен, күйөөсүнө батирдеги үлүшүн сатуу ниети жөнүндө жазуу жүзүндө билдирүү милдетине туура келет. Эгерде күйөөсү бир айдын ичинде аялынын үлүшүн сатып алуудан баш тартса же сатып албаса, анда аял өз үлүшүн каалаган адамга сатууга укуктуу (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 250-беренесинин 2-бөлүгү).
6-кадам
Алмашуу учурунда жубайынын үлүшкө ээ болуу артыкчылык укугу дагы колдонулат (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 246-беренесинин 2-бөлүгү), анткени бейтааныш адам жашаган батирден үлүш алууну каалагандарды табуу кыйын, жана мындай үлүштү иш жүзүндө сатуудагы чыгым бүтүндөй батирдин баасынын жарымынан кыйла төмөн болот, көпчүлүк учурларда, жубайлар батирдеги үлүштөрүн бир адамга биргелешип сатышат жана түшкөн акчаны бөлүштүрүшөт. өзүлөрүнүн жалпы менчик укугундагы үлүштөрүнө пропорциялуу.
