Россияда кыймылсыз мүлккө жеке менчик укугунун пайда болушу менен, Россия Федерациясынын Конституциясы менен кепилденген, аны тескөө укугу пайда болду. Ар кандай менчик ээси өзүнө тиешелүү мүлктү өз каалоосу боюнча тескөөгө укуктуу: аны сатуу, мураска берүү же тартуу кылуу, тиешелүү документти таркатуу.
Нускамалар
1 кадам
Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу сиз аны өзүңүз каалагандай тескөөгө гана эмес, ошондой эле аны каалаган адамга, мамилеңиздин деңгээлине карабастан, бейтааныш адамга, өзүңүз болсоңуз дагы сатууга, мураска калтырууга же тартуу кылууга кепилдик берет. анын биринчи көрүү. Бирок кайрымдуулук келишиминин өзүнүн нюанстары бар. Ага кол коюлуп, мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин, белекке берилген мүлк таланттуу адамдын пайдасына ээликтен ажыратылат жана сиз бул бүтүмгө каршы чыгууңуз дээрлик мүмкүн болбой калат.
2-кадам
Мындан тышкары, бул мүлктү акысыз берүү үчүн, сиздин бир гана каалооңуз жетишсиз - бул эки тараптуу келишим жана таланттуу адамдын милдети - бул белекти кабыл алуу. Россия Федерациясынын Салык кодексине ылайык, белек катары берилген мүлк алынган киреше деп эсептелет, ошондуктан сиз белек кылган бактылуу адам декларация тапшырып, жеке адамдар үчүн мүлк салыгын 13% өлчөмүндө төлөөгө тийиш белегиңиздин наркы. Мыйзам мындай салыктан жакын туугандары менен чогуу жашаган бир үй-бүлө мүчөлөрүн гана бошотот. Ошол. сиз үчүн чоочун адам деп эсептелген адам салык түрүндө олуттуу сумманы төлөөгө аргасыз болот жана ал баарында эле кездешпеши мүмкүн. Демек, белек алууга макулдук берүү белек келишиминин маанилүү шарты болуп саналат.
3-кадам
Эгерде мындай каалоо таланттуу адамдар тарабынан билдирилген болсо, анда сиздин жакын туугандарыңыз - мыйзам боюнча мүмкүн болгон мураскорлор кийин аны талашып-тартышып, сотто жараксыз деп таппашы үчүн, кайрымдуулук келишимин туура түзүү керек. Мындай учурда кайрымдуулук келишимин нотариус менен күбөлөндүрүп, медициналык мекемеден сиздин акыл-эсиңиз жана эс тутумуңуз бар экендиги жөнүндө маалымкатты тиркөө керек. 70 жаштан ашкан адамдар үчүн келишимди күбөлөндүргөн нотариус мындай күбөлүктү сөзсүз түрдө талап кылат.
4-кадам
Нотариус келишимдин мыйзамдуу күчүнө киришин күбөлөндүргөндөн кийин, аны мүлк жайгашкан жердеги Росреестрдин аймактык агенттигинде каттоодон өткөрүү керек. Каттоо арызына кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү документтерди (сатып алуу-сатуу келишими, үлүштүк катышуу же менчиктештирүү) жана укук белгилөөчү документтерди (менчик күбөлүгү), донордун жана таланттуулардын паспортторун, ошондой эле мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция.
