Турак жай-коммуналдык кызмат көрсөтүүлөргө тиешелүү ченемдер белгилүү бир так эместик менен мүнөздөлөт. Анын айынан алар көптөгөн ондогон жылдардан бери үйлөрдү капиталдык оңдоодон өткөрүүнү күтүп келишкен, бирок турак жай кеңселери унчукпай отурушат. Айрым учурларда, турак жай кеңселери менен күрөшүү сотко чейин жетет. Үйүңүздү капиталдык ремонттон өткөрүү үчүн турак жай кеңселерин алуунун бир нече жолдорун карап көрүңүз.
Нускамалар
1 кадам
Ведомстволук нормаларга ылайык, турак үйлөрдү капиталдык оңдоо 10-15 жылда бир жолудан кем эмес жүргүзүлүшү керек. Бирок, айрым үйлөрүбүздө ондогон жылдардан бери мындай оңдоо иштери жүргүзүлбөй келген. Эгерде сиздин үйүңүздү HOA же башкаруучу компания башкарса, анда, эреже катары, алар оңдоп-түзөөгө катышышат. Эгерде сиз жана сиздин үйдүн жашоочулары өзүңүз үчүн башкаруунун мындай түрүн тандабасаңыз, анда оңдоо иштери үчүн турак жай конторасы (же ал тандаган башкаруучу компаниялар) дагы деле болсо жооп берет. Бирок эки учурда тең үйлөрдү капиталдык оңдоо көбүнчө мамлекеттин эсебинен жүргүзүлөт (мыйзамга ылайык, 95% га), андыктан тургундардын милдети - мамлекеттен акча алуу.
2-кадам
Турак жай кеңсеси менен байланышуунун эң оңой жолу - телефон аркылуу чалып, үйүңүздө капиталдык ремонттун зарылдыгы жөнүндө айтып берүү, оңдоо үчүн кайрылуу. Бул учурда, арызыңызды кабыл алган адамдын жеке маалыматтарын жана анын номерин жазып алуу маанилүү. Болбосо, алар бул жөнүндө унутуп калышы мүмкүн. Жазуу түрүндөгү арызды даярдоо, андан кийин аны турак жай кеңсесинин кызматкерине келип түшкөнгө чейин жеке өткөрүп берүү натыйжалуу ыкма болуп саналат.
3-кадам
Арызыңыз кабыл алынган күнү, сайттын техниги үйүңүзгө келип, үйдү текшерүү актын түзүшү керек. Бул актынын көчүрмөсүн сакташыңыз керек. Ошондой эле, техник үй ичиндеги абанын температурасын өлчөп турушу керек. Эгерде техник бир нече күндүн ичинде келбесе, анда турак жай конторасынын башчысына жазуу жүзүндө арыз берилиши керек. Аны квитанцияга каршы жеке өзүңүздүн турак жай кеңсеңизге алып баруу керек. Ушул эле арыз муниципалдык органга - турак жай-коммуналдык департаментине берилиши керек. Мыйзам боюнча, кызмат адамдары арызга берилгенден кийин 30 күндөн кечиктирбестен жооп бериши керек. Эгерде жооп жок болсо, анда жарандык доо менен сотко кайрылууга убакыт келди.
4-кадам
Турак жай кеңсеси капиталдык оңдоп-түзөөдөн өтөт, бирок аны сапатсыз жасайт, акча жана бир топ каражатты талап кылат. Тилекке каршы, мындай кызматтардын так баалары жок. Өзүңүздү алдамчылыктан жок дегенде минималдуу коргош үчүн, ремонт үчүн акчаны төлөбөй, квитанция талап кылып, Сбербанк аркылуу төлөңүз.
5-кадам
Эгерде ЖЭК тарабынан көрсөтүлгөн кызматтардын сапаты сизге туура келбесе, анда сиз ЖЭКти экспертиза жүргүзүп, аны менен сотко кайрылгандан кийин ишти натыйжалуу аткарууга милдеттендире аласыз. Азырынча ЖЭКтер өз ишин мыкты аткарган прецеденттер көп эмес, бирок алар Москвада дагы, аймактарда дагы (мисалы, Удмуртияда) пайда болушкан. Мындай учурларда доо биринчи инстанциядагы соттордун адилеттүүлүгүнө байланыштуу сот адилеттигине байланыштуу болушу керек.
