Турак жай-коммуналдык чарба бүгүнкү күндө керектөөчүлөрдүн жана бардык деңгээлдеги администраторлордун баш оорусу. Тарифтер көтөрүлүп жатат, тейлөө сапаты төмөндөөдө. Ушул жаатта иштеп, адал жол менен акча тапса болобу?
Нускамалар
1 кадам
Коммуналдык ишкананы ачуу үчүн юридикалык жакты (ЖАК, ЖЧК) салык органдарына каттатыңыз. Роскомстаттан коддорду алыңыз, АЕКке мөөр каттаңыз. Корреспондентти жана учурдагы банк эсебин ачуу. Лицензияларды алуу (иштин ар бир түрү үчүн өзүнчө).
2-кадам
Кеңсеңизге, башкаруу бөлмөсүнө жана кызматтарыңызга орун табыңыз. Мындай бөлмөнү дээрлик бардык үйдүн биринчи кабатынан табуу оңой. Болжолдуу аянты - 40-50 кв.м. Башкы бухгалтер дагы үйдө иштей алат. Санитардык жана өрткө каршы инспекциялардын корутундусун алыңыз.
3-кадам
Коммуналдык чарба департаментинен коммуналдык сертификатты алыңыз. Адатта төмөнкүлөрдү камтыган документтердин топтомун тапшырыңыз.
- уюштуруу документтеринин күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрү;
- каттоо күбөлүгүнүн (OGRN) күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү;
- салыктык каттоонун күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү;
- статистикалык коддордун күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү;
- уюштуруучулар жөнүндө маалымат (инженердик-техникалык персоналдын дипломдору, сертификаттар, PDA сертификаттары);
- имараттын ижара келишими жана менчик укугунун күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү (батир ээсинен алуу);
- банк реквизиттери.
4-кадам
Бардык керектүү запастарды жана шаймандарды сатып алыңыз. Алгач, алардын жабдууларын колдонуп, жумушчулардын кызматынан пайдалана аласыз. Мындан тышкары, бардык диспетчерлерди жана жумушчуларды байланыш менен камсыз кылуу үчүн сизге уюлдук телефондор жана шаардык телефондор керек болот. Бирок, сиз чексиз корпоративдик тарифти да туташтыра аласыз.
5-кадам
Кызматкерлерди жалдоо. Эгерде сиз өзүңүз инженердик-техникалык жумушчу болбосоңуз, анда сиздин компанияңызга 1-2 жогорку квалификациялуу инженерлер керек болот. Мындан тышкары, 4-6 диспетчер (сменада), сантехниктер, жыгач усталар, электриктер керек болот. Эгерде сиз үйүңүздү жана анын тегерегиндеги аймактарды санитардык тазалоо иштерине катыша турган болсоңуз, тазалоочу жана тазалагыч кызматкерлерди жалдаңыз.
6-кадам
HOA жана турак жай департаменти менен тейлөө келишимдерин түзүңүз. Алардын ордуна кошумча коммуналдык кызмат акыларын чогултууга жана квитанцияларды жөнөтүүгө үндөңүз, айрыкча бул үчүн банк лицензиясы талап кылынбайт.
