Жер участогун берүү - бул кыймылсыз мүлктү мурастоонун бир жолу. Ошол эле учурда, менчик ээси өзүнүн мүлкү ишенимдүү колго өтүп, талаш-тартыштардын жана сот өндүрүшүнүн предмети болбой тургандыгына толук ишенсе болот. Кайрымдуулук келишими мыйзамдуу бүтүм экендигин түшүнүү керек. Келечекте кайрымдуулук келишимин түзүүдө кыйынчылыктарды болтурбоо үчүн, кээ бир эрежелерди так сактоо керек.
Зарыл
жер участогуна укук белгилөөчү документтер, донордун паспорттору жана таланттуу адамдар, жер участогунун кадастрдык паспорту
Нускамалар
1 кадам
Кайрымдуулук келишимин түзүү үчүн төмөнкү документтерди даярдаңыз:
- менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк же эски үлгүдөгү жер участогуна менчик укугу жөнүндө күбөлүк (2001-жылга чейин берилген);
- жер участогунун кадастрдык паспорту. Бул документте жер участогунун толук сыпаттамасы - аянты, кадастрдык наркы, жер категориясы, уруксат берилген пайдалануу, укуктар жөнүндө маалыматтар камтылган;
- донордон нике тууралуу күбөлүк. Эгерде жер участогу донор тарабынан никеге турган учурда менчик укугуна ээ болсо, анда бул зарыл;
- жер участогуна кайрымдуулук келишимин түзүүгө жубайынын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу. Садага берилүүчү жер участогунун чектери мыйзамга ылайык белгилениши керек. Бул тууралуу кадастрдык паспортто жазуу бар. Эгерде ал жок болсо, анда жерге изилдөө жүргүзүү керек.
2-кадам
Эгерде жогоруда көрсөтүлгөн документтердин бардыгы талапка ылайык болсо, анда кайрымдуулук келишиминин өзүн түзүүнү улантыңыз. Келишимди өз алдынча түзсө болот, бирок жер тилкесинин аймагында жайгашкан нотариалдык конторага кайрылган жакшы. Карапайым адам тарабынан түзүлгөн келишимдеги ар кандай катачылык, келишимди кайра карап чыгуу үчүн баш тартууга же кайтарып берүүгө алып келиши мүмкүн жана кайрымдуулук жараяны белгисиз мөөнөткө кечиктирилиши мүмкүн. Нотариуска кайрылганда, жер участогунун кадастрдык баасынан 1% мамлекеттик алым төлөөгө туура келет, бирок так эместиктерден алыс болуп, убактыңызды үнөмдөсөңүз болот.
3-кадам
Кайрымдуулук келишими нотариалдык күбөлөндүрүлгөндөн кийин, аны жана бардык даярдалган документтерди (түп нускалары жана көчүрмөлөрү) Федералдык Мамлекеттик каттоо кызматына алып барышыңыз керек. Ал жерде, адистердин катышуусунда, Кайрымдуулук келишимин каттоого арыз жана жаңы менчик ээсине (таланттуу) жер участогуна менчик укугун мамлекеттик каттоого арыз толтурат.
4-кадам
Кайрымдуулук келишимин каттоо жана менчик күбөлүгүн берүү үчүн мыйзамда каралган 20 жумушчу күндөн кийин, сиз кайрадан мамлекеттик каттоо кызматына келип, жер участогуна укукту мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк алышыңыз керек. Салык инспекциясы сыяктуу бардык мамлекеттик кызматтарда, Rosreestr кадастрдык палатасында автордук укук ээлеринин бирдиктүү маалымат базасы болгонуна карабастан, сиз бул кызматтардын бардыгына кирип, бардык тиешелүү өзгөртүүлөр киргизилгендигин текшерип чыгыңыз. Кантсе да, эми кыймылсыз мүлк салыгын төлөп, жерди максатына ылайык пайдаланганга жооп беришиң керек.
