Уруксатсыз имаратты бузуу жөнүндө талапты берүү, эреже боюнча, ушул имарат курулган жер участогун пайдаланууда тоскоолдуктарды жоюу зарылдыгы менен байланыштуу.
Бирок, эгерде кеп капиталдык курулушту, башкача айтканда, фундаментте тургузулган имаратты, суу жана газ менен камсыздоо тутумун ж.б. бузуу жөнүндө болуп жатса, анда талаптын мүнөзү менен байланышта экендигин эске алуу керек. так структуранын физикалык бузулушу менен. Эгерде биз коммуналдык бөлмөлөр, бастырмалар, тосмолор, кудуктар ж.б.у.с. жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда "Жер участогун башка бирөөнүн мыйзамсыз ээлигинен алуу жөнүндө" талап коюлат. Ошентип, жер тилкесин пайдаланууга болгон тоскоолдук уруксатсыз имаратты бузуу же соттолуучунун ээлеп алган аянтты имараттардан бошотуу милдети менен жерди башка бирөөнүн мыйзамсыз ээлигинен тартып алуу жолу менен жоюлат.
Иш жүзүндө капиталдын түзүмүн эксперт гана аныктай алат же аныктай албайт, ошондуктан соттор көбүнчө мындай учурларда тиешелүү экспертизаларды дайындайт.
Уруксатсыз имараттарды бузуу жөнүндө доо арыз бергенде, жалпы юрисдикциянын эрежеси колдонулат - соттолуучу турган жердеги сот. Эгерде юридикалык жактардын ортосунда талаш келип чыккан болсо, жарандык ишти арбитраждык сот карайт. Талашкан мамиледе тараптардын жок дегенде бири жеке адам болгон учурда, талап жалпы юрисдикциядагы сотко берилет.
Мыйзамдардын талаптарына ылайык, доо арызын сотко бергенге чейин, доогер Россия Федерациясынын Салык кодексинде белгиленген тартипте мамлекеттик алымды төлөшү керек. Имаратты бузууга коюлган талаптар материалдык мүнөздө болбогондуктан, мамлекеттик алымдын өлчөмү белгиленген.
Мындай талаптын деталдары боюнча талаптар стандарттуу, алар соттун, доогердин жана жоопкердин аты-жөнүн камтышы керек. Доо арыздын текстинде, анын негизинде уруксатсыз курулуш курулган жер участогу доогерге таандык болгон документтерди көрсөтүү керек (мисалы, ижара келишими, менчик укугу жөнүндө күбөлүк ж.б.), ошондой эле ушул сайттын кадастрдык номери жана дареги катары.
Доогер арызда анын укуктары жана мыйзамдуу кызыкчылыктары так кандай бузулгандыгын, ошондой эле бул мыйзам бузуулардын фактысын тастыктаган нерсени ырастоосу керек. Мисалы, сиз мындай деп жаза аласыз: "Талапкердин ыйгарым укуктуу кызматкерлеринин комиссиясы жүргүзгөн жер участогун баланча күндөн тартып текшерүү актысына ылайык, жер тилкесине баланча кадастрдык номери менен," доогерге таандык No _ келишимдин негизинде "Кирпич" ЖЧКсы тарабынан курулган ушундай жана мындай сандагы гараждардан.
Ушул категориядагы иштер боюнча талаш-тартыштарды кароонун ченемдик укуктук базасы төмөнкүлөр болуп саналат: 2, 27, 28, 60, 62, 76 RF LC, ошондой эле Art. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 222-б.
Дооматтын өтүнүч келтирген бөлүгү төмөнкүдөй түрдө баяндалышы мүмкүн: "Мен соттон жоопкерге жер участогунда жайгашкан, уруксаты жок имараттарды, баланча, кадастрдык номурду өз эсебинен бузууну жүзөгө ашырууну милдеттендирүүнү суранам.."
Дооматка тиркемелер Россия Федерациясынын Арбитраждык процесстик кодексинин же Россия Федерациясынын Жарандык процесстик кодексинин талаптарына ылайык түзүлөт. Доо арыз менен кошо сотко жиберилиши керек: мамлекеттик алымды төлөө үчүн төлөм тапшырмасы, доогердин уюштуруу документтеринин көчүрмөсү, доогер жана жоопкер үчүн юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөлөр (эгерде арбитраждык сот), ижара келишиминин же менчик укугу жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсү, текшерүү күбөлүктөрү, сүрөттөр ж.б.
