Россиянын калкынын көпчүлүгүндө кандайдыр бир кыймылсыз мүлк бар: айылдык коттедж, жер участогу же батир. Бул сизди кызыктырган башталгыч укуктук базаны билүүгө милдеттендирген ээсинин статусу, анда сиз суроолоруңузга жооп таба аласыз.
Кыймылсыз мүлккө байланыштуу документтер
Эң жөнөкөй ишти - батирди же башка кыймылсыз мүлктү сатып алуу же сатуу маселесин карап көрөлү. Бул жерде сиз бир гана сатып алуучуну таап, бүтүмдүн баасын аныктабасаңыз болот. Сатып алуу-сатуу келишимин түзүү үчүн зарыл болгон документтерди жана күбөлүктөрдү чогултууда катардагы жаранды эң узак жана түйшүктүү процесс күтүп турат. Албетте, биздин мезгилде мүлктү сатууга чейинки документалдык даярдоодо калкка акы төлөнүүчү кызматтарды көрсөткөн кыймылсыз мүлк фирмалары көп, бирок сиз эң негизги укуктук түшүнүктөрдү өзүңүз билишиңиз керек.
Кыймылсыз мүлктү сатуу же сатып алуу мүмкүн болбогон эң маанилүү документтердин бири бул анын кадастрдык паспорту. Тиешелүү түрдө түзүлгөн кадастрдык паспортсуз, бир дагы коммерциялык бүтүм болбойт, ошондой эле турак жайларды кайрадан курууга уруксат алуу жана мураска укук алуу үчүн керек.
Кадастрдык паспорт деген эмне
"Кадастрдык паспорт" деген аталыш алгач Россия Федерациясынын 2008-жылдын 1-мартындагы "Кыймылсыз мүлк мамлекеттик кадастры жөнүндө" мыйзамында жарыяланган. Ушул мыйзамдын чегинде, белгилүү бир маалыматтык ресурсту түзүү керек болчу, анда Россия Федерациясындагы катталган кыймылсыз мүлк объектилери жөнүндө турак-жай квартиралары, жер участоктору, жеке менчик үйлөр жана курулуштар, бүтпөгөн курулуш объектилери жөнүндө ишенимдүү маалыматтар камтылышы керек., ошондой эле алардын чек аралары. Бул мыйзамга ылайык, менчик ээлери өз укуктарын каттоодон өткөрүү үчүн кадастрдык паспорт алышы керек. Бул документ менчик укугун же бүтүмдөрдү каттоо үчүн белгилүү бир мүлк жөнүндө маалыматтардын мамлекеттик реестринен алынган расмий көчүрмө болуп саналат.
Кадастрдык паспортту кайдан алсам болот
Кадастрдык паспортту алуу үчүн кыймылсыз мүлк ээси катталган жерде жайгашкан BIP - долбоорлоо жана инвентаризация бюросуна кайрылышы керек. Сизде ээсинин паспорту жана мүлккө таандык экендигин тастыктаган документ болушу керек. Бул документтин жарактуулук мөөнөтү бар экенине көңүл бурушуңуз керек. Россия Федерациясынын өкмөтүнүн токтомуна ылайык, кадастрдык паспорт бир календардык жылга жарактуу, б.а. эгерде бүтүм ушул жылдын 31-декабрына чейин бүтпөсө, анда кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүм ошол мезгилге тиешелүү болсо, анда бул документти кийинки жылга дагы тариздөө керек болот.
