Квартираны ижарага алууну чечүүдө, кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылсаңыз болот, же өзүңүз батир тандап, ижара келишимин түзсөңүз болот. Документтерди өз алдынча каттоо кыймылсыз мүлктү ижарага берүү жаатында кылдаттыкты жана белгилүү билимди талап кылат.
Нускамалар
1 кадам
Эреже боюнча, ортомчулук кызмат көрсөтүүлөрдүн баасы ай сайын ижара акысынын наркын талап кылат. Эгерде сиз буга чейин ижарага алган болсоңуз жана ижара келишимин түзүү процесси белгилүү болсо, анда аны кыймылсыз мүлк адисинин катышуусуз эле чече аласыз. Батирдин ээсинен мүлк үчүн документтердин толук пакетин талап кылышы керек. Квартирага укук белгилөөчү жана укук белгилөөчү документтер үй ээсинин (батирди ижарага алган адамдын) мыйзамдуу укуктарына ээ экендигин аныктоого жардам берет.
2-кадам
Менчик укугунун документтерине төмөнкүлөр кирет: сатып алуу-сатуу келишими, кайрымдуулук келишими, менчиктештирүү боюнча документтер, мураска укук күбөлүгү, соттун чечими, курулушка үлүштүк катышуу келишими, ижара келишими ж.б. Батирге менчик укугун тастыктаган документ менчик укугунун күбөлүгү болуп саналат. Эгерде батир жубайлардын жалпы менчигинде болсо, анда келечектеги көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн экинчи жубайынын мүлктү ижарага берүүгө макулдугун алган жакшы. Макулдашуу жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлүшү же келишимде түзүлүшү мүмкүн, экинчи жубайынын расмий макулдугун алуу маанилүү.
3-кадам
Байланыш кызматтарынан, энергия менен камсыздандыруудан жана башка нерселерден кур калбоо үчүн батир ээсинен коммуналдык төлөмдөрдү төлөгөндүгү жөнүндө квитанцияларды сурап берүү керек. Кызматташуу процессинде маселелерди чечүү келишимге кол коюуга чейин сүйлөшүү жүргүзүүдөн ар дайым кыйыныраак. Эгерде батирди ишеним каттын негизинде иштеген адам ижарага алса, анда ал батирге карата адвокат жасай турган иш-аракеттердин тизмесин камтыган нотариалдык күбөлөндүрүлгөн ишеним катка ээ болушу керек, ошондой эле ижарачыдан ижара төлөмдөрүн алуу мүмкүнчүлүгүнө байланыштуу ишеним катта бир нерсени табуу.
4-кадам
Эгерде батирдин ээси күрөөнү же алдын ала төлөөнү сураса, анда, биринчи кезекте, батирдин документтерин текшерип, андан кийин гана күрөө же алдын ала төлөө келишимин түзүшүңүз керек. Ижара келишиминин өзү жазуу жүзүндө гана түзүлөт, эгер келишимдин мөөнөтү бир жылдан ашык болсо, анда келишим милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш. Келишимде тараптар макулдашкан бардык маалыматтар камтылууга тийиш (ким оңдоп-түзөө иштерин жүргүзөт, ижара акысы жана коммуналдык төлөмдөр кандай төлөнөт, ижара акысын көтөрүү мүмкүн болгондо, жайларды суб арендага өткөрүү мүмкүнчүлүгү ж.б.).
5-кадам
Батирдин ижарачысы катары сизге паспорт жана каражаттын болушу гана керек. Эгерде сиз кыймылсыз мүлк жаатындагы билимиңизге жана ага документтерге көзүңүз жетпесе, анда кайрылуу арзан болот, эгер риэлторго эмес, андан кийин юристке кеңеш сурап, келишим түзсөңүз болот.
