Акцияны бөлүштүрүүнүн юридикалык өзгөчөлүгү бар. Бул бир нече менчик ээлери бирдей мүлккө биргеликте ээлик кылуу укугуна ээ болгондо жана биргелешкен менчик келип чыкканда болот. Адатта, бул үй-бүлө мүчөлөрүнүн бардыгына же айрымдарына турак-жай аянтын менчиктештирүүдө, жубайлар үй, жер тилкесин сатып алууда, эгерде бул мүлк алардын жалпы менчигине өтсө жана башка ушул сыяктуу жагдайларда болушу мүмкүн.
Нускамалар
1 кадам
Канча тең ээлерге ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө укугу бар экендигин аныктаңыз. Бул маанилүү факт, анткени жалпы санды белгилөөдө, үлүштү жалпы менчиктен бөлүп алуу жагдайында алардын ар биринин добушу керек. Үлүш бөлүштүрүү үчүн сотко кайрылуунун кажети жок. Бардык менчик ээлеринин макулдугу менен белгилүү бир үлүштү бир адам сатып алат жана ал анын толук ээси болуп калат. Эгерде биргелешип ээлик кылгандардын жок дегенде бирөөсү мындай макулдук бербесе, анда иш соттук мүнөзгө ээ болот жана үлүш бөлүп берүү үчүн алардын ортосундагы жарандык талаштын чегинде каралат.
2-кадам
Үлүштү бөлүштүрүү жөнүндө чечим кабыл алганда, жаңы ээсине биринчи тандоо укугун сунуштаңыз. Муну ээлери жасоого милдеттүү, антпесе узак убакытка чейин ижара болгон учурда үлүштү башка адамга сатуу мүмкүн эмес.
3-кадам
Биргелешкен менчиктен үлүш бөлүп берүү үчүн документтерди, башкача айтканда, кадастрдык паспортту, жаңы менчик ээсине таандык бөлүктөгү үйдүн / батирдин планын жана башка бир катар документтерди даярдаңыз. Жалпы мүлктөн үлүштү алып салгандыгын тастыктаган негизги документ болуп, сатуу-сатып алуу келишими, ошондой эле ушул үлүштүн жаңы ээсинин атынан жасалган кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк эсептелет.
4-кадам
Куткаруу мүмкүнчүлүгү менен жалпы мүлктөн үлүш бөлүүгө укуктуу адамдардын чөйрөсүн аныктаңыз. Бул процесстин натыйжасы жалпы мүлктөн бөлүштүрүлгөн үлүш аз сандагы биргелешкен ээлердин колунда болот. Үлүштү бөлүштүрүү үчүн, биргелешип ээлик кылгандардын каалагандарынын көзкарандысыз билдирүүсү негиз болот. Эгерде эрк билдирүү кысымга алынган болсо, анда бул маселе сот отурумунун алкагында кароого дайындалган.
5-кадам
Жалпы үлүштүк менчикти сатып алуу-сатуу келишимин түзүңүз. Акцияны бөлүштүрүү анын сатуу учурундагы рыноктогу баасына барабар. Бөлүштүрүлө турган мүлк бөлүнбөйт деп эсептелгенде жана мүлктүк комплекс катарында же федералдык деңгээлдеги жарандык мыйзамдын негизинде бөлүнбөс нерсе катары гана каражаттарды кошо ээси ала алат.
