Кыймылсыз мүлк үлүшүңүздү же коммуналдык батирдеги бөлмөнү сатууда, учурдагы мыйзамдарга ылайык, башка тең ээлер сиздин мүлкүңүздү үчүнчү жактарга саткандай эле шартта алууга артыкчылыктуу укукка ээ. Сиздин мүлкүңүздү үчүнчү жактарга сатуунун шарттарынын бири - бул сатууга башка ээлеринин макулдугун алуу (б.а., алардын сатып алуудан баш тартуусу). Бул документтердин талаптагыдай аткарылышы бүтүмдүн жана анын тиешелүү органда каттоонун кепилдиги болуп саналат.
Зарыл
Менчик укугун тастыктаган документтер, бардык ээлеринин паспорттору
Нускамалар
1 кадам
Үлүштүк менчикти же коммуналдык батирдеги бөлмөнү сатууга (сатып алуудагы артыкчылык укугунан баш тартуу) башка ээлеринин макулдугун алуу жолдорунун бири нотариалдык күбөлөндүрүлгөн баш тартуу болуп саналат. Бул үчүн үлүштүк менчиктин башка катышуучуларынын же коммуналдык батирдеги башка бөлмөлөрдүн ээлеринин жеке катышуусу талап кылынат, ошондо нотариус сатып алуудагы артыкчылыктуу укуктан баш тартууда алардын кол тамгасынын аныктыгын тастыктай алат.
Бул ыкма бүтүмдү жасоону тездетет, эгерде мүлктүн үлүшү же коммуналдык батирдеги бир бөлмө сатылганы жөнүндө кабардар болсо, башка ээлерине берилген мыйзамдуу айлык мезгилден качат.
2-кадам
Макулдук алуунун экинчи ыкмасы, ошондой эле жалпы менчиктин катышуучуларынын же коммуналдык батирдеги башка бөлмөлөрдүн ээлеринин жеке катышуусун талап кылат. Бул сатып алуу-сатуу бүтүмүн каттаган органда түзүлгөн бул адамдардын жазуу жүзүндө баш тартуусу жөнүндө квитанция. Ал бүтүм катталган учурда (үчүнчү жакка сатып алуу-сатуу келишимине кол коюу) жүргүзүлүшү мүмкүн.
Бул ыкма, ошондой эле коммуналдык батирдеги бөлмөлөрдүн үлүштүк менчигинин катышуучуларына же башка ээлерине билдирилген күндөн тартып бир айлык мөөнөттү сактоону талап кылбайт.
3-кадам
Үчүнчү вариант артыкчылыктуу сатып алуу укугуна ээ адамдар менен жеке жолугушуу мүмкүн болбогон учурларда ыңгайлуу. Бул учурда, бул ээлерин алардын катталган жерине өз үлүшүн сатууну каалагандыгы жөнүндө билдирүү жөнөтүңүз (анда сиз бааны жана сатуунун башка шарттарын көрсөтөсүз), аны алгандыгын тастыктоо менен (тастыктаган кат же алынгандыгы жөнүндө телеграмма). Алар бул билдирүүнү алган учурдан тартып (почтадан сиз жеткирүү жөнүндө билдирүү аласыз), алар бир айдын ичинде өз укугун билдириши мүмкүн же сатып алуудан баш тартышы мүмкүн. Билдирме берилген күндөн тартып бир айлык мөөнөт аяктагандан кийин, менчиктеги үлүш же коммуналдык батирдеги бөлмө үчүнчү жакка сатылышы мүмкүн.
