Көпчүлүк жарандар мүлктүн керээзинин юридикалык тарабына, тактап айтканда, мураскер каза болгондон кийин, туугандарынын ортосунда мүлк тең эмес бөлүнүп калган учурда, батирге болгон эркине каршы чыгуу мүмкүнбү деген суроолорго кызыкдар болушат. Бул, айрыкча, батир үчүнчү жакка, мисалы, таанышына, досторуна, уюмдарга же кайрымдуулук максаттарында өткөрүп берүүнү каалаган учурда байкалат. Мындай учурда, мыйзамдуу мураскорлор маркумдун чечимине каршы сотко даттана алышат.
Кандай учурларда батирге болгон эркине шек келтире аласыз
Жарандык кодекске ылайык, кандайдыр бир мүлккө, анын ичинде кыймылсыз мүлккө мурас боюнча талашуу мүмкүн. Мыйзамга ылайык, мындай керээз адамдын көзү өткөндөн кийин анын мүлкүн бөлүштүрүү боюнча документтештирилген актысы экендиги аныкталган. Документке ылайык, мүлк туугандарына жана көрсөтүлгөн адамдарга бөлүштүрүлөт. Эгерде макул болбогондор болсо, анда айрым учурларда алар эркине каршы чыгышы мүмкүн.
Кандай учурларда керээзге каршы чыгуу мүмкүн экендиги Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде 1124, 9, 171, 62-беренелеринде каралат - керээздин эрежелери жана формалары, керээз калтыруучу мүнөздөмөлөрү:
- жалпы негиздер - соттун чечими менен жараксыз деп табылган, көрсөтүлгөн мураскорлорго карата маркумдун керээзин жокко чыгарган ар кандай бүтүм, документ аракетке жөндөмсүз адам тарабынан, акыл-эси жайында эмес адам тарабынан түзүлгөн;
- атайын негиздер - документте каталар табылса же керээз калтыруучу юридикалык документти түзүүгө жөндөмсүз деп табылса. Документти акыл-эс жөндөмү чектелген адам түзгөн (мисалы, психотроптук каражаттарды, ооруну басаңдатуучу дарыларды, мээнин иштешине дары-дармектерди, ошондой эле Альцгеймер менен ооруган карылар, акыл-эс дарты ж.б.). Турмуштук оор кырдаалга туш болгон мураскор мүлктүн мураска калганы жөнүндө документти жетиштүү деңгээлде түзө албайт.
МААНИЛҮҮ - эгерде мүлккө шек келтирүүдө үчүнчү жактардын алдамчылык фактысы аныкталса, анда аларга кылмыш иши мыйзамдуу негизде козголот. белгилей кетүүчү өзгөчө жагдай - муниципалдык батирди мураска калтыруу же анын бир бөлүгүн өткөрүп берүү (батирдеги үлүштү талап кылгандарга) өткөрүп берүү боюнча мыйзамсыз аракет. Эгерде батирдин керээзи өзгөчө кырдаалда (өзгөчө кырдаалда) түзүлгөн болсо жана жабык түрүндө түзүлгөн болсо, ага каршы чыгуу кыйын.
Каралган себептер көйгөйдүн пайда болушуна байланыштуу практикалык учурлар болуп саналат - мурас калтыруучунун көзү өткөндөн кийин, батирге болгон эркине шек келтирсе болот. Эгер туугандары мураскордун чечимине каршы даттанууну чечишсе, анда документ ар бир даттануу иши боюнча адвокаттар тарабынан өзүнчө изилденет. Документтерди түзүү же жазуу процесси бузулгандыгы жөнүндө шек болсо же биринчи этаптагы мураскорлордун турак жайга болгон укуктары бузулган болсо, анда керээзге каршы доо арызын жазууга негиз болуп калат. сотто маркумдун.
Эгерде төмөнкүдөй учурларда биринчи ордендин мураскорлору татыксыз талапкерлер деп табылса, керээзди жокко чыгарууга болот:
- документке кол коюуга аргасыз болушту;
- каза болгон адамга карата кылмыш иш-аракеттерин жасаган;
- өзүмчүл мотив көрсөттү;
- маркумдун ата-энеси мураскор болуп дайындалган, бирок алар расмий түрдө балдарга (мураскорлорго) ата-энелик укуктарынан ажыратылган;
- мураскорлор каза болгон адамга карата мыйзамдуу милдеттенмелерин аткарышкан эмес (мисалы, тийиштүү тейлөөнү камсыз кылган эмес).
Атайын иш - маркумдун психикалык ооруларга дуушар болгонун же документти талаптагыдай даярдоону болтурбай турган ооруларга дуушар болгонун далилдейт. эгерде адам алгач психиатрда каттоодо турбаса, анда оорунун бар экендигин далилдөө өтө кыйынга турат. Соттук-психиатриялык дайындоону кылдаттык менен текшерүү керээз кагаздарына кол коюу учурунда кудуретсиз экендигин далилдөөгө жардам берет. Сот приставы маркумдун жүрүм-туруму жөнүндө көрсөтмөлөрдү колдонуп, белгилүү бир мөөнөткө акыркы дары-дармектерди ичип, оорукананын протоколдорун талдайт.
Экспертизанын жыйынтыгы - документке кол коюу же аны даярдоо учурундагы мурас калтыруучунун абалы жөнүндө чечим. Бул учурда эркти билдирүү акылга сыярлык эмес.
Маркумдун эркине шек келтирүүгө кимдин укугу бар
Жарандык кодекстин 1131-беренеси батир алуу үчүн эркине шек келтире турган же ушул укукка ээ болгондордун тизмесин жөнгө салат. Мыйзамга ылайык, мураска ээ болгон адам мураска ээ болгондон кийин, ким талашка коюуга укуктуу:
- эгерде түз мураскор (биринчи кезекте) мурас калтыруучунун жубайы, анын ата-энеси же балдары бар болсо. эгер андайлар жок болсо, анда мыйзамдуу кезек кийинки буйрукка которулат (экинчи, үчүнчү);
- эгерде керээз сотто талашылса, анда анда көрсөтүлгөн адамдар мыйзамдуу түрдө каралат.
Документти талашуу үчүн төмөнкү адамдар катыша алышат:
- керектүү учурда керээз жок болгон учурда, мураска калган батирге өзгөчө юридикалык укукка ээ мураскерлер;
- мураскор өзүнүн керээзинде көрсөтүлгөн мүлкү болгон үчүнчү жактар;
- мүлктү тескөөгө макулдугун бербеген батирдин ээси (мисалы, мурас калтыруучу батирдеги өзүнүн үлүшүн тескөөгө алат, бирок бардык турак жайларды толугу менен).
ЭСКЕРТҮҮ - керээз сот тарабынан жараксыз деп табылгандыгын эске алуу керек, бирок эгерде ага чейин мүлктү тескөө боюнча нотариалдык көрсөтмөлөр жазылган болсо, анда алар юридикалык күчкө ээ. Мисалы, эки бөлүктөн турган керээз, анын биринчиси (курулуштун алгачкы күнү) буга чейин батирге менчик укугун өткөрүп берген, экинчисинде, кийин жазылган, батир башка мураскорго өткөрүлүп берилген.
Кандай болгон күндө дагы, документтин үстүнөн даттануу укугуна ээ болгондордо документтин аналогдорунун жоктугу, ага толуктоолор жана түшүндүрмөлөр, документтерди жараксыз деп табуучу далилдер болушу керек. документти даярдоодо маркум тарабынан жасалган катчылык каталар жана анча-мынча так эместиктер сот тарабынан талаштын негизи катары кабыл алынышы мүмкүн эмес, эгерде алар тексттин чыныгы маңызына жана берилген эркке таасир этпесе.
Доо арызын сотко берүү мөөнөтү
Квартирага болгон эркти кантип талашууга болот жана мураскорлор аны алабы же жокпу билүү үчүн Россия Федерациясынын Граждандык кодексине шилтеме берүү менен мүмкүн болот. Нааразычылык далилдери бар жарандар доо арызы аркылуу сотко бере алышат.
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 181-беренесине ылайык, керээз күчүнө кирген күндөн тартып 3 жылдан ашпаган мөөнөттө (каза болгондон кийин алты айдан кийин) талашууга жатат. Доо арызын жазуу мөөнөтү, ошондой эле мураскордун документи жараксыз, жараксыз же мыйзамсыз деп табылгандан кийинки мезгилге туура келет, ошондой эле документти жазган адам жөндөмсүз же акыл-эси ордунда эмес деп таанылат.
1 жылга чейинки мөөнөттө, мураскорлор документация өз эрки менен жазылбагандыгы далилденген учурда, жаранга зомбулук мүнөзүндөгү физикалык жана психологиялык аракеттер колдонулган учурда, документти талашууга укуктуу.
Сотко доо арызын берүү мөөнөтүнүн башталышы, мураска калган мүлк боюнча доогер мураскордун укуктары бузулгандыгы жөнүндө маалымат алган учурдан тартып эсептелет.
Эгерде сиз мүлктүн бөлүштүрүлүшүнө нааразы болсоңуз, мураскердин көзү өткөндөн кийин 6 ай күтүүгө болбойт, мурасты ачуу жана күбөлүктү нотариус документтерде көрсөтүлгөн адамдарга өткөрүп берүү. Мындай учурда, батирди сотко берүү бир топ кыйыныраак болот, анткени адамдар аны өзүлөрү үчүн каттап алышат (жана алар үй-бүлө болушу мүмкүн, кичинекей балдары, майыптыгы бар). Ачылардан мурун сотко кайрылуу туура болот.
Кантип туура иш кылуу керек
Процедура бар - батирге болгон эркти кантип талашуу керек, ал төмөнкү операциялардан турат:
Доо арызын даярдоо - форманы жазыңыз же толтуруңуз, аны интернет аркылуу жүктөп алсаңыз болот же бланк үчүн сотко кайрылсаңыз болот. Арызга төмөнкү документтерди тиркеңиз - маркум менен туугандыгын тастыктоо, протест жазуу жүзүндөгү далилдер (бул үчүн алдын-ала талаш-тартыштын негиздеринин тизмесин түзүп, аларды текшерип алыңыз), мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция сотто кызмат көрсөтүү үчүн. Документтердин топтомун сотко жөнөтүп, чакырууну күтүп туруңуз.
Эгерде күбөлөр болсо, аларга сот жараянына катышуусу жана анын өтүү убактысы жөнүндө алдын-ала эскертүү берилиши керек. Күбөлөр болушу мүмкүн:
- туугандар;
- Терапевт;
- маркумдун кошуналары;
- маркумдун жакын тааныштары ж.б.
Сот отурумунун жүрүшүндө, сиз талап кылынган документтерден кечирээк келип түшкөн болсо, керектүү документтерди алып келсеңиз болот.
МААЛЫМАТ - эгер сот мүлктү (турак жайды) ээликтен ажыратууну тааныса, анда сиз батирди камакка алуу жөнүндө арыз бере аласыз.
Сот отурумунун жыйынтыгы - талапты канааттандыруу же четке кагуу жөнүндө чечим. Эгерде натыйжа оң болсо, керээз жараксыз деп табылса, доогерлер мыйзам боюнча мураска укуктарын ала алышат. Эгерде терс болсо, анда экинчи кайрылуу аппеляция аркылуу жүргүзүлөт.
Апелляциялык даттануусуз эле батирге форма түзөт
Идеалында, батирге кандайча керээз түзүү керек, ал талашка түшпөсө, төмөнкү эрежелерди сакташыңыз керек:
мыйзамдык формага ылайык - жазуу жүзүндө, күбөлөрдүн (кызыкдар эмес адамдардын) катышуусунда, кол коюу жана нотариуска документке өткөрүп берүү менен; мазмун юридикалык жактан туура, компетенттүү, датасы, аталышы, жайгашкан жери жана мүлктүн аталышы так көрсөтүлүшү керек; акыл-эстин тунуктугу же нейропсихиатрияда, наркологияда каттоонун жоктугу жөнүндө корутунду алуу үчүн медициналык текшерүүнү жүргүзүү.
Адвокаттын катышуусу, процесстин видео же аудио жазуусу мыкты коопсуздук тармагы болот.
Корутунду
Квартира боюнча керээз боюнча сотко мыйзам чегинде доо коюлушу мүмкүн. Бул үчүн документтерди, нааразычылык үчүн далилдерди даярдаңыз. Каза болгон адамдын туугандары, түз мураскорлор жана сот мураска татыктуу деп тааныган адамдар талашууга укуктуу.
