Кыймылсыз мүлк же унаа сатып алууну пландаштырганда, бүтүмгө алдын-ала даярданып, келишим түзүп, акча каражатын которгондон кийин сизге кандай документтерди тапшырып берүү керектиги жөнүндө так ойдо болуу керек. Жада калса үстүртөн маалыматка ээ болуу, менчик укугун өткөрүп берүү процессин түшүнүүнү жеңилдетет.
Нускамалар
1 кадам
Менчик укугу - Россия Федерациясынын жарандык мыйзамдарында жеке менчикти белгилөө үчүн колдонулган түшүнүк. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин ченемдерине ылайык, жеке жактар дагы, юридикалык жактар дагы мүлккө ээ боло алышат.
2-кадам
Мыйзамдарга ылайык, жарандарга же юридикалык жактарга таандык боло албаган айрым түрлөрүн кошпогондо, ар кандай мүлккө ээлик кылуу мүмкүн. Мүлктүн менчик ээсине ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө укугу берилген, бул мүлктүн бир адамдан экинчи адамга өтүшүнө шарт түзөт.
3-кадам
Жөнөкөй адам үчүн колдонулуп жаткан мыйзамдарды гана эмес, менчик документтерин өздөрү да түшүнүү кыйын. Ошондуктан, кыймылсыз мүлк же кымбат баалуу унаа сатып алууда юрист менен байланышуу сунушталат, анткени билимсиздик акыры кымбатка турушу мүмкүн.
4-кадам
Кыймылсыз мүлккө (батирге, үйгө, жер тилкесине же гаражга) менчик укугун тастыктаган документ - бул кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоону жүзөгө ашыруучу орган тарабынан берилген менчик укугу жөнүндө күбөлүк.
5-кадам
Менчик укугу менчик укугу документинин негизинде пайда болот - сатып алуу-сатуу келишими, ижарага берүү, кайрымдуулук иретинде, курулушка үлүштүк катышуу, мурастоо укугуна кирүү жөнүндө күбөлүк, соттун чечими ж.б.
6-кадам
Жер участогуна укук белгилөө документтеринде, буга чейин көрсөтүлгөндөрдөн тышкары, мамлекеттик органдардын актылары, менчик участогун берүү жөнүндө администрация башчысынын жарлыгы бар.
7-кадам
Жер участогуна болгон менчик укугу өмүр бою мураска ээлик кылуу укугу жөнүндө күбөлүк жана туруктуу (мөөнөтсүз) пайдалануу укугу жөнүндө күбөлүк менен тастыктала алат. Жогоруда көрсөтүлгөн күбөлүктөргө мамлекеттик органдардын жер участокторун өткөрүп берүү жөнүндө тиешелүү чечимдери тиркелиши керек.
8-кадам
Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өткөрүлөт, мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып менчик укугу сатуучудан сатып алуучуга өтөт. Алынган мүлккө менчик укугу жөнүндө күбөлүк сатып алуучунун атына берилет.
9-кадам
Унааны сатып алууда, ишеним каттын негизинде ага ээ боло албастыгыңызды унутпаңыз. Автоунаага таандык экендигин тастыктаган документ болуп, сатып алуу-сатуу келишими, эсеп жөнүндө күбөлүк, кайрымдуулук келишими, мурас укугуна кирүү жөнүндө күбөлүк, соттун чечими болушу мүмкүн. Унаанын паспорту (PTS) жана каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк транспорттук каражаттарды каттоо документтери болуп саналат. Каттоону жана каттоону МАИ кызматы жүргүзөт.
