2005-жылы Турак жай кодекси кабыл алынгандан кийин, батирлерди жана башка турак жайларды менчиктештирүү Россиянын жарандарынын кыйла бөлүгү үчүн актуалдуу болуп калды. Менчиктештирүүгө катышкан мамлекеттик мекемелерде кезек-кезектер пайда болуп, турак жайды менчикке өткөрүп берүүнүн айланасындагы толкундоолорду күчөтүп, менчиктештирүү процессине олуттуу тоскоолдуктарды жаратты. Социалдык ижара келишими боюнча жарандар ээлеген батирлерди менчиктештирүү процесси өзүнүн өзгөчөлүктөрүнө ээ.
Нускамалар
1 кадам
Квартираны менчиктештирүү процессин баштоодон мурун, анын сизге канчалык муктаж экендигин өзүңүз аныктап алыңыз. Менчиктештирилген батирди сатууга, алмаштырууга, тартуу кылууга же мураска калтырууга, ал жерде мыйзамдаштырылган кайра иштеп чыгууга болот. Бирок социалдык ижара келишими боюнча алынган турак жайды гана алмаштырууга болот, андан кийин гана менчик ээсинин, башкача айтканда, муниципалдык бийликтин макулдугу менен. Жүрүм-турум эрежелерин бузганыңыз же төлөбөгөндүгүңүз үчүн менчиктештирилген батирден сизди эч ким кууп чыкпайт. Социалдык ижара келишими мамлекетке ижарачыларды көчүрүү укугун берет, мисалы, эгерде төлөө мөөнөтү алты айдан ашып кеткен болсо.
2-кадам
Каржылык абалыңыз боюнча менчиктештирүүнүн келечегин баалоо. Менчиктештирилген турак-жайлардын ижара акысы төмөндөбөйт, бирок менчик ээси катары чоң чыгымдарды талап кылат. Мисалы, анын батирин да, үйүн (лифт, чердак жана жертөлө) оңдоо үчүн бардык чыгымдарды ээси төлөйт.
3-кадам
Квартираңызды менчиктештирүү жөнүндө чечим кабыл алып, биринчи кезекте, анда жашаган бардык жарандардын макулдугун камсыз кылыңыз. Эгерде ижарачылардын жок дегенде бири макул болбосо, анда батирди менчиктештирүү болбойт.
4-кадам
Квартираны менчикке каттатуу үчүн керектүү документтерди чогултуу. Батирде каттоодо тургандардын паспортторунун көчүрмөлөрү керек болот; турак жай буйругу же социалдык келишим; мындай келишимди түзүү жөнүндө чечимден көчүрмө; имараттын пол планы; мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция. Башка документтер дагы талап кылынышы мүмкүн, бардыгы конкреттүү кырдаалга жараша болот.
5-кадам
Чогулган документтерди каттоо органына тапшырыңыз. Ал жерде алгач документтериңиз текшерилет, керек болсо кошумча сурамдар суралат, андан кийин арызыңыз катталат. Документтердин кабыл алынгандыгын каттоо үчүн квитанцияны талап кылыңыз. Сурооңузду карап чыккандан кийин, каттоо органы сизге турак жайга менчик укугу жөнүндө күбөлүк берет.
6-кадам
Менчиктештирүү процесси бир нече айга созулушу мүмкүн экендигин унутпаңыз. Керексиз жана түйшүктүү кечигүүлөргө жол бербөө үчүн, документтерди даярдоодо сиз ишенген адистештирилген кыймылсыз мүлк агенттигинен жардам сураңыз. Бул силерге убакыт менен акчаны үнөмдөө болот.
