Жер участогуна келишим түзүүдөн мурун, сиз кандай бүтүм түзүп жатканыңызды аныктап алышыңыз керек: участокту белек катары кабыл алуу, ижарага алуу же сатып алуу. Эң популярдуу түрү - сатуу келишими. Бул сатып алуучу менен сатуучу кол койгон эки тараптуу документ.
Нускамалар
1 кадам
Розреестрде катталган, кадастрдык номери жана паспорту бар жер тилкесин гана сатууга же сатып алууга болоорун эске алыңыз. Катталаардын алдында же учурунда, мындай сайтка уникалдуу дарек берилет. Эгерде сайт кадастрдык каттоого алынбаган болсо, анда анын чектерин түзгөн бурулуш чекиттеринин түйүндөрүнүн координаттары аныкталган учурда, аны сүрөткө тартуу боюнча иштерди жүргүзүңүз.
2-кадам
Жерге укук белгилөөчү документтер келишимдин тиркемеси болуп саналат. Мындай документ менчик укугундагы мамлекеттик акты деп эсептелет. 1997-жылы жаңы мыйзам кабыл алынганга чейин берилген бул укукту тастыктаган документтер дагы жарактуу деп эсептелет.
3-кадам
Эскерте кетсек, келишимдин объектиси - жер участогу - анын текстинде кеңири жана бир мааниде баяндалган. Сайттын дарегин, анын кадастрдык номерин, аянтын, ал жайгашкан жердин категориясын, ошондой эле анын арналышын көрсөтүүнү унутпаңыз. Сатуучу жана сатып алуучу үчүн фамилиясын, атын жана атасынын атын гана толугу менен эмес, ошондой эле бардык паспорттук маалыматтарды көрсөтүү керек. Эгерде сатуучу же сатып алуучу юридикалык жак болсо, анда анын толук аталышы, ИНН, юридикалык дареги, Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринде мамлекеттик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүктүн номери, ошондой эле аракетке жөндөмдүүлүгү жөнүндө маалымат көрсөтүлөт.
4-кадам
Мыйзамда нотариус менен сатып алуу-сатуу бүтүмүн милдеттүү түрдө күбөлөндүрүү талап кылынбайт, ошондуктан келишим жөнөкөй формада түзүлүп, сатуучу жана сатып алуучу гана кол коё алат. Бирок келишим Росреестте каттоодон өткөндөн кийин гана жүргүзүлдү деп эсептелет жана сатып алуучу сайтка менчик укугун тастыктаган документти - мамлекеттик актыны алат. Коопсуз тарапта болуу үчүн, келишимди нотариустун катышуусунда түзүңүз, ал ошондой эле анын аткарылышынын тууралыгын текшерет.
