Белек катары жарандык-укуктук бүтүм Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 32-главасы менен жөнгө салынат. Садака берүү - келишим, ага ылайык донор өзүнүн мүлкүн кайрымдуулук кылган адамга акысыз өткөрүп берет. Кандайдыр бир келишим сыяктуу эле, белек дагы туура түзүлүп, аны келечекте талашып-тартышпашы керек.
Кайрымдуулук келишиминин өзгөчөлүктөрү
Бул келишимдин предмети донорго таандык ар кандай мүлк, анын ичинде жүгүртүүдө чектелбеген кыймылсыз мүлк болушу мүмкүн. Донор катары ар бир жеке адам чыга алат. Ошондой эле, сиз каалаган юридикалык же жеке жакка, ал тургай бир нече жеке адамдарга белек актысын бере аласыз. Ырас, мындай учурда кийинки талаш-тартыштарды жана соттук териштирүүлөрдү болтурбоо үчүн, кайрымдуулук келишиминде бул мүлктүн белектерге кандай үлүштө берилип жаткандыгын көрсөтүү максатка ылайыктуу. Бул келишим эки тараптуу болуп саналат, анткени донор кимдир бирөөгө берүүнү каалагандыгын гана билдирбестен, бул "бирөө" ошондой эле келишимдин экинчи тарабы катары чыгып, бул белекти кабыл алууга даяр экендигин тастыкташы керек.
Кайрымдуулук келишими жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлүшү мүмкүн жана нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылбайт. Кыймылсыз мүлк - үй, батир же жер тилкеси берилген учурда, кайрымдуулук келишими кыймылсыз мүлк объектисинин жайгашкан жери боюнча Росреестрдин аймактык агенттигинде катталышы керек. Бүткүл менчик укугун өткөрүп берүү мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин жана белек ээси күбөлүк алгандан кийин гана бүтүм бүттү деп эсептелет. Укуктарды өткөрүп берүү катталган учурга чейин бүтүм тараптардын бири тарабынан каалаган убакта жокко чыгарылышы мүмкүн. Мүлк таланттуу адамдын менчигине өткөндөн кийин, кайрымдуулук келишимин жокко чыгаруу дээрлик мүмкүн эмес.
Rosreestr органдарына катталуу үчүн донордун жана таланттуу адамдын паспортторунун түп нускаларын жана көчүрмөлөрүн, кайрымдуулук келишиминин үч нускасын, мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанцияны тапшыруу керек болот. Эгерде кыймылсыз мүлк белекке берилсе, анда документтердин топтомунда ага укук белгилөөчү жана укук белгилөөчү документтер камтылышы керек.
Акты бүтүмдөрүнө салык салуу
Акчалай эмес, бир гана мүлктү кайрымдуулукка берсе болот. Ошондуктан, бүтүм катталган учурдан тартып, таланттуу адам белек катары алынган мүлктүн наркынын 13% өлчөмүндө бюджетке жеке кирешелеринен салык төлөөгө милдеттүү. Бирок, үй-бүлө материалдык байлыкты топтогон коомдун клеткасы болгондуктан, Россия Федерациясынын Салык кодексинин 217-беренесине ылайык, донордун үй-бүлө мүчөлөрү же анын жакын туугандары белек катары иштегендер салык төлөөдөн бошотулат. Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексине ылайык, үй-бүлө мүчөлөрүнүн жана жакын туугандарынын категориясына донордун жубайы же жубайы, анын ата-энеси жана балдары, анын ичинде камкордукка алынган же асырап алынган балдары кирет. Бул категорияга ата-энеси, неберелери, бир туугандары, толук кандуу жана туугандары атасы же энеси гана кирет.
