Розреестрдин аймактык бөлүмүнө кайрылып, тосмого болгон менчик укугун каттай аласыз. Бул учурда, кыймылсыз мүлк объектилерине тосмонун берилиши милдеттүү шарт болуп саналат.
Короого менчик укугун каттоо мүмкүнчүлүгү жөнүндө маселе бир топ кыйынга турат, анткени Росреестр бийлигинин оң чечими үчүн тосмо бир катар мүнөздөмөлөргө шайкеш келиши керек. Биринчиден, тосмо жер менен ажырагыс байланышта болушу керек жана аны бузуу, бөлүү же көчүрүү объектке пропорционалдуу эмес зыян келтирбестен болушу мүмкүн эмес. Мындан тышкары, тосмо көбүнчө көмөкчү буюм болгондуктан, ага ээлик кылуу негизги объектте катталат. Негизги объект көрсөтүлгөн тосмо менен курулган имарат, курулуш же мүлк комплекси болушу мүмкүн.
Менчик укугун каттоо үчүн кандай документтер талап кылынат?
Короого менчик укугун каттоодон өткөрүү үчүн Росреестрдин аймактык бөлүмүнө кайрылуу үчүн, БТИ планында көрсөтүлгөн бул объектти алдын-ала инвентаризациялоо талап кылынат. Мындан тышкары, тосмонун ээси бул объектини сатып алгандыгын же көзкарандысыз кургандыгын тастыктаган документтерди чогултушу керек. Объект тургузулган жер участогу тосмонун ээсине таандык болушу керек же анын карамагында болушу керек, ал эми аянттын максаты ага ушундай тосмо курууга жол бериши керек. Мындан тышкары, кыймылсыз мүлк объектилерине пайдубалы бар тосмо гана таандык болушу мүмкүн, бул ушул мүлккө олуттуу зыян келтирбестен, аны демонтаждоо мүмкүн эместигин тастыктайт.
Росреестрдин аймактык бөлүмү менен кантип байланышса болот?
Эгерде орнотулган же сатылып алынган тосмо жогорудагы мүнөздөмөлөргө жооп берсе, анда менчик ээси Росреестрдин аймактык бөлүмүнө кайрыла алат, анда ал мамлекеттик каттоодон өтүнмө, өздүгүн тастыктаган документтер, мамлекеттик алымдын төлөнгөндүгүн тастыктоо, БТИден инвентаризация документтерин тапшырышы керек болот. ошондой эле ушул объектини алгандыгын же кургандыгын тастыктаган документтер. Адатта, бул документтер негизги мүлктү каттоо үчүн документтер менен бир учурда берилет. Эгерде каттоочу орган тосмону каттоодон баш тартуу жөнүндө чечим кабыл алса, анда бул иш боюнча сотко даттанууга болот. Эгерде тосмо зарыл мүнөздөмөлөргө жооп берсе, анда сот ыйгарым укуктуу органга аталган объектини мамлекеттик каттоодон өткөрүүнү милдеттендирет, андан кийин менчик ээси тиешелүү күбөлүктү алат.
