Россиянын мыйзамдарына ылайык жер федералдык, муниципалдык менчик жана субъекттер тарабынан чегерилиши мүмкүн. Кантип жасалды? Кандай мыйзамдар колдонулат?
Жерге болгон мамлекеттик менчиктин чегин аныктоо
Бул эмнеси менен айырмаланат? Процесстин өзү мыйзамды жөнгө салуу, ошондой эле социалдык жана экономикалык жактан татаал жана татаал. Өзүн-өзү башкаруунун жана укуктук тартиптин жардамы талап кылынган жагдайлар бар. Бул укук бөлүмдөрүнө дагы таасирин тийгизиши мүмкүн, мисалы, аймактарды башкарууга жооптуу болгон шаардык бийлик. Чектөө тартибинде жер аянты бийлик органдарынын, субъектилердин же жергиликтүү бийлик органдарынын менчигине өткөрүлүп берилет. Жер участогун өткөрүп берүүнүн ушул учуру ыйгарым укуктуу адам, орган тарабынан белгиленет. Укукту тастыктаган документ - менчик күбөлүгү белгиленет.
Кадастрдык картадагы жазуулар боюнча жерди белгилөө. Эгерде жерди белгилөө болбосо, жерге ээлик кылуу мүмкүн эмес. Эгерде жер участогу калк жашаган жерлерде пайда болуп, кандайдыр бир административдик статуска ээ болсо, анда алар муниципалитеттердин менчигине таандык, өзгөчө учурлардан тышкары. Субъектилерде бөлүнбөгөн жер аянтын бийликтин карамагында жайгаштырууга жол берген мыйзамдар бар. Демек, делимитацияланбаган бөлүндүлөр укуктук мамилелердин субъектиси катары кызмат кыла алат.
Мыйзамга ылайык менчик укугу
Эгерде бөлүп берүү штаттын мүлкүндө көрсөтүлгөн болсо, анда примитивдүү нускада аны чектөөгө жол берилет. Укуктун кепилдиктери төмөнкүлөр болушу мүмкүн: Россия Федерациясынын Жер кодекси, каттоо жана алынган статус боюнча ченемдик акт.
Жер үлүшүн бөлүштүрүү үчүн, алар алгач аткаруу бийлиги, муниципалитет же ыйгарым укукка ылайык ар кандай адам тарабынан түзүлгөн арыз жазышат. Андан кийин, бир катар документтер, кадастрдык паспорт жана сайттын планы маалымдуу органга жөнөтүлүшү керек. Жер субъекттер арасында аймакта жайгашкан жерине жана бийлик органдарына, ишканаларга, коммерциялык эмес уюмдарга берилген шарттарга ылайык бөлүштүрүлөт.
Федералдык менчиктеги аймактар
- Федералдык менчикке кирген имараттары жана курулмалары бар жер участоктору.
- бийлик органдарына, өкмөттөргө, мамлекеттик ишканаларга таандык аймактар.
- Илимдер академиясы тарабынан колдонулган участоктор, эгерде өткөрүп берүү статусу боюнча укуктардын шарапаты менен таанылганга чейин болгон болсо.
- Ижарага алынган аймактар, "Россиянын шосселери".
Аймактык менчикке таандык аймактар
- Сайттар жана айрым структуралар буга чейин облустук бийликке бекитилген.
- Аймакта субъектилердин ээлигине берилген аймактар.
- Айыл чарбасынын жерине таандык болгон участоктор, жолдун аркы өйүзүндө, коммуникация, көчөттөр жана суу курулуштары менен.
Муниципалитетке таандык участоктор
- Муниципалитетке таандык имараттардын аймагында табылган участоктор.
- Райондук бийликтин карамагында турган аймактар.
- Калкты өнүктүрүү үчүн жер.
Жер кодексинде катышуучу 2006-жылга чейин алган мүлк өзүнчө бөлүнөт. Ошентип, менчик актысы менчик укугун каттоого негиз катары каралышы керек. Жер ресурстарына бир гана бийлик ээлик кылбашы керек. Алар таратылышы керек. Бүгүнкү күндө делимитация оңой болуп калды, бирок дагы деле болсо бир аз көйгөйлөр жана талаш маселелер бар. Мамлекеттик мүлктү делимитациялоо институту субъекттерге жана региондорго өнүгүүгө мүмкүндүк берет.
