Ажырашуу - бул көп учурда турак жай маселеси менен татаалдашкан азаптуу процедура. Жашоо аянтын бөлүштүрүүдө, жашы жете элек балдардын кызыкчылыктарын эске алуу керек. Эгерде ата-энелер бир пикирге келе алышпаса, анда балдардын укуктары сот тарабынан корголот, анда көптөгөн нюанстар эске алынат: өзүнүн үлүшүнүн бар же жоктугу, жашаган жери, турак жай аянты менчик формасы.
Баланын ээси жана анын батирге болгон укугу
Эң жөнөкөй вариант - бул жашы жете элек кыз менчик ээлеринин бири болгон батирди бөлүү. Бул учурда, анын үлүшү бөлүнгүс бойдон кала берет, аны ата-энелердин бири дагы талап кыла албайт. Бала кимдин жанында болсо, ал турак жай алууга укуктуу. Квартираны бөлүштүрүүдө баланын же балдардын үлүшү жалпы бөлүнүүгө чейин бөлүштүрүлүп, андан кийин соттун чечими боюнча жашы жете электер жашаган үй-бүлөнүн үлүшүнө кошулат. Мисалы, эгерде батир күйөөсү, аялы жана эки баласы үчүн бирдей үлүштө менчиктештирилген болсо, анда негизги камкорчу болуп калган эне батирде калышы мүмкүн, ал эми атасына эсептик суммадан paid төлөп берүү керек. Мындай жайларды сатууда камкордукка алуу органдарынын макулдугу талап кылынат, бул балдар үчүн тиешелүү үлүштөрдүн сакталышын камсыз кылат.
Эгерде квартира менчиктештирилип, бала менчик ээлеринин катарына кошулбаса, анда ал ушул турак жай аймагында жашоого укуктуу. Соттун чечими боюнча, жашы жете элек бала батирге укугу жок ата-энеси менен жашаса дагы, аны кууп чыгуу мүмкүн болбой калат.
Жашоо аянтын бөлүштүрүүдө жашы жете электердин кызыкчылыктарын эске алуу
РФ ИКнын 60-беренесине ылайык (4-пункт), үлүш бөлүштүрбөгөн балдар ата-энесинин (ажырашкан жубайынын) мүлкүн талап кыла алышпайт. Бирок, соттун чечими менен баласы менен чогуу жашай турган ата-эне бөлүнгөндө чоң аянтты алууга укуктуу. Так сандар өз-өзүнчө эсептелет. Баланын кызыкчылыгын эске алуу менен, батирдин көпчүлүк бөлүгүн ата-энесинин бири алганда, жашы жете элек бала бөлүнгөн үлүшкө укукка ээ болбойт. Квартиранын көпчүлүк бөлүгүн бир нече баласы чогуу жашаган жубайы, башка турак жайы жок, майып баланын ата-энеси талап кыла алат. Жубайлардын бири никеге чейин алган жана жалпы мүлк катары бөлүштүрүүгө жатпаган квартира өзгөчө учур болуп саналат.
Ипотекалык турак жайды бөлүштүрүүдө, бөлүштүрүү эрежелери бирдей үлүштө колдонулат. Эгерде үй сатып алууда төрөт капиталы пайдаланылса, бала менчик ээлеринин бири болуп саналат, бирок анын үлүшү мыйзамда каралган эмес. Сатуу учурунда, жашы жете элек адамга ылайыктуу турак-жай аянты берилиши керек, эгерде мындай мүмкүнчүлүк болбосо, анын үлүшүнө барабар сумма банктын катталган эсебине салынышы керек. Эгерде жашы жете электердин кызыкчылыгы сакталбаса, анда бүтүм сот тартибинде талашылып, жараксыз деп табылышы мүмкүн.
