Турак жай имаратын куруу үчүн курулушка уруксат алуу жана объектини эксплуатацияга киргизүү боюнча узак жана кымбат процедурадан өтүү керек. Дача мунапысы жеке турак үйлөрдүн ээлерине бул документтерди албай туруп менчик укугун каттоого мүмкүндүк берди. Жөнөкөйлөтүлгөн процедура 2015-жылдын 1-мартына чейин чектелген. 2015-жылдын 28-февралындагы No20-ФЗ Федералдык Мыйзамы бул мөөнөттү узарткан.
Дача мунапысы - бул 2006-жылдын 30-июнундагы No93-ФЗ Мыйзамынын кабыл алынышына байланыштуу 2006-жылдын 1-сентябрында иштей баштаган айрым кыймылсыз мүлк объекттерине жарандардын укуктарын каттоонун жөнөкөйлөтүлгөн процедурасы.
- жеке көмөкчү чарбасын, айыл үйүн, жүк ташуучу чарбаны, багбанчылыкты, жеке гаражды же жеке турак жай курулушун жүргүзүүгө арналган жер тилкелеринде;
- ушундай жер участокторуна курулган кыймылсыз мүлк объекттери.
Жөнөкөйлөтүлгөн жол-жобосу 2001-жылдын 30-октябрына чейин берилген жерлерге гана иштейт. Мындай жер участокторуна менчик укугун каттоодон өткөрүү үчүн, мамлекеттик алымды төлөп, Росреестрге укуктарды мамлекеттик каттоодон өткөрүү үчүн жарандын укугун тастыктаган тиркелген документтери менен арыз беришиңиз керек. жер участогу. Мындай документ жаранга участок берүү боюнча жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын актысы же жарандын участокко болгон укугу жөнүндө күбөлүк болушу мүмкүн. Эгерде документтер табылбаса, анда жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан чыгарылган үй тиричилиги китебинен көчүрмө тапшырсаңыз болот.
Кыймылсыз мүлк объектисине укукту каттоо ал курулган жер участогунун уруксат берилген пайдаланылышына байланыштуу.
Эгерде жер участогу жеке турак жай курууга же жеке көмөкчү чарбаны жүргүзүү үчүн арналган болсо, анда объектке менчик укугун каттоодон өткөрүү үчүн Росреестрге төмөнкү документтер тапшырылышы керек: укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө арыз, укукка документ жер участогу (эгерде арыз ээсинин аталган жер участогуна укук мурун катталган болсо, талап кылынбайт), мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция.
Жеке турак-жай курулушун пайдаланууга берүү үчүн жергиликтүү бийликтин уруксаты же курулушка уруксат керек (эгерде мындай объект курулуп жаткан объект болсо). Эгерде арыз ээси аларды өз алдынча тапшырбаса, анда документтерди жергиликтүү өз алдынча башкаруу органында Росреестр сурайт. 2018-жылдын 1-мартына чейин жеке турак жай курулуш объектисин пайдаланууга киргизүүгө уруксат суралбайт жана жер участогуна укук белгилөө укуктарды мамлекеттик каттоонун бирден-бир негизи болуп саналат.
"Кыймылсыз мүлк мамлекеттик кадастры жөнүндө" Федералдык мыйзамга ылайык эсепке алынбайт деп саналган кыймылсыз мүлккө болгон укукту мамлекеттик каттоодон өткөрүүгө жол берилбей тургандыгын эске алыңыз. Мүлк Кадастрдык палатада катталышы керек. Башкача айтканда, менчик укугун каттоо үчүн, кадастрдык паспорт берүү керек, бул жер жана кыймылсыз мүлккө дагы тиешелүү. Аны каттоочу органга тапшыруунун кажети жок, мамлекеттик каттоочу аны Кадастрдык палатадан өз алдынча сурай алат. Мамлекеттик кадастрдык каттоого жана укуктарды мамлекеттик каттоого бир эле учурда арыз берүү мүмкүнчүлүгү бар.
- ал жеке көмөкчү чарба үчүн жер тилкесине курулган жана кыймылсыз мүлк объектиси жер участогунун чегинде жайгашкандыгын тастыктаган жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын корутундусу берилген;
- эгерде мүлктү куруу үчүн курулушка уруксат берүү маселеси талап кылынбаса.
Эгерде жер участогу жайкы коттеджди же багбанчылыкты, ошондой эле гараждарды жана башка кыймылсыз мүлк объекттерин иштетүү үчүн арналган болсо (мисалы, мончо, беседка, бастырма, башка чарбалык курулуштар), ал менчик укугу менен бирдей тартипте катталат. жеке турак жай курулуш объектисинин. Кадастрдык паспорттун жана Росреестрге арыздын ордуна гана, кыймылсыз мүлк объектиси жөнүндө декларация тапшырылат, анда ал объектини сүрөттөйт. Жаран декларацияны өз алдынча түзөт. Сиздин жазгандарыңыз катталат.
Эгерде сиз декларацияга ылайык бир объектти каттасаңыз, анда каражатты коротуп, кадастрдык паспорт жасаңыз. Кыймылсыз мүлк объектисинин кадастрдык паспорту - кыймылсыз мүлк объектисинин уникалдуу мүнөздөмөлөрүн камтыган мамлекеттик кыймылсыз мүлк кадастрынан көчүрмө. Бул документтин жардамы менен сиз декларацияны мүмкүн болушунча так толтуруп, келечекте жашооңузду жөнөкөйлөтсөңүз болот (мисалы, жаңы үйгө катталгыңыз келсе).
Эгерде кыймылсыз мүлктү мамлекеттик каттоодон өткөрүү учурунда сизден документтер суралып жатса жана сиз аларды беришиңиз керек деп күмөн санасаңыз, анда кайсы документтин кайсы документинин кайсы пунктунда берилгендиги жөнүндө милдеттенме берилгендигин суроодон тартынбаңыз.
Мамлекеттик каттоого документтер жеке өзү, көп функционалдуу борбор аркылуу, электрондук түрдө берилиши же почта аркылуу жөнөтүлүшү мүмкүн.
Дача мунапысынын шарттары аныктала элек. Бир гана чектөө - жеке турак жай курулуш объектисине менчик укугун каттоо үчүн 2018-жылдын 1-мартына чейин Росреестрге кадастрдык паспортту (объектти пайдаланууга берүүгө уруксаты жок жана курулушка уруксаты жок) тапшырса болот.
