Ижарачылардын пайдалануусунда турган муниципалдык турак жай бир жооптуу ижарачыга катталат. Турак жайды пайдаланууга көзкарандысыз укуктуу. Ага өзүнчө жеке эсеп жазуусу түзүлүп, ал боюнча бардык коммуналдык кызмат көрсөтүүлөр эсептелген жана төлөнгөн. Мыйзамда каралган айрым учурларда, бул эсепти бөлүүгө болот, бирок ижара келишимин өзгөртүү менен гана.
Нускамалар
1 кадам
Турак жай кодексинин 61-беренесине ылайык, эрезеге жеткен ар бир үй-бүлө мүчөсү өзү талап кылган үлүшүнө ылайык турак жай үчүн өзүнчө ижара келишимин түзүүнү талап кылууга укуктуу. Бул бардык башка бойго жеткен үй-бүлө мүчөлөрүнүн жазуу жүзүндөгү макулдугу менен жасалышы мүмкүн. Бирок ошол эле учурда, турак жайдын үлүшү ушул батирде жок дегенде 1 обочолонгон бөлмө болушу керек.
2-кадам
Эгерде бөлүштүрүү жөнүндө чечим бардык ижарачылар тарабынан бир добуштан кабыл алынган болсо, анда алардын бардыгы турак жай конторасына чогуу барышат жана жеке эсепти кайра чыгаруунун себебин көрсөтүү менен арыз толтурушат. Мунун себеби ажырашуу, жооптуу ижарачынын өлүмү же анын батирден чыгып кетиши ж.б.у.с. Сизде жеке кабинетиңиздин көчүрмөсү, батирдин планы (батирдин мүнөздөмөсү мамлекеттик каттоо жана жер кадастры агенттигинен) жана эсепти бөлүштүрүү себебин тастыктаган документ (ажырашуу күбөлүгү, каза болгондугу жөнүндө күбөлүк, негизги ижарачыга өзүнчө батир ж.б.). 1 жуманын ичинде ижара келишимдери, ошондой эле ар бир келишим боюнча өзүнчө эсеп-фактуралар даяр болот.
3-кадам
Жеке эсеп жумуш берүүчүнүн бардык бойго жеткен үй-бүлө мүчөлөрүнүн билими жана макулдугу болмоюнча бөлүштүрүлбөйт. Мындай учурда эмне кылуу керек? Эгерде кызыкчылыктардын кагылышы келип чыкса, анда доогерге өзүнчө ижара келишимин түзүү жана өзүнчө жеке эсеп ачуу мүмкүнчүлүгүн берүү талабы менен доо арыз берүү керек. Доомат ошол эле РФ ККнын 61-беренесине шилтеме кылынышы керек. Эгерде доогердин өзүнчө бөлмөсү болсо, доомат канааттандырылат. Доо арызга мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө банктан квитанция, батирдин планы жана жеке эсептин көчүрмөсү тиркелет.
