Ижара келишими жазуу жүзүндө түзүлүп, бир нече негизги бөлүмдөрдү камтыйт. Милдеттүү негизде, тараптар келишимдин темасы боюнча макулдашышат, ошондой эле адатта тараптардын укуктары менен милдеттерин, төлөмдөрдү жүргүзүү тартибин, милдеттенмелерди бузгандыгы үчүн жоопкерчиликти тизмектешет.
Ижара - бул өзүнчө документ, жазуу жүзүндө түзүлгөн, ижарачы жана ижарага берүүчү тарабынан кол коюлган. Бул келишимдин бардык шарттары, адатта, бир нече бөлүмгө бөлүнөт, алардын ичинен "Келишимдин предмети", "Тараптардын укуктары жана милдеттери", "Ижара акысы", "Келишимдин иштөө мөөнөтү", "Келишимдин жоопкерчилиги" кечелер ». Конкреттүү шарттарга жараша келишимге башка бөлүмдөр киргизилиши мүмкүн, кээде ижарага берүүчү жана ижарачы бөлүмчөлөрдү жана пунктчаларды колдонушат. Эгерде ижара келишими мамлекеттик каттоодон өтпөсө, анда ал эки нускада жөнөкөй жазуу түрүндө түзүлөт, ал эми мамлекеттик каттоонун талабы болсо, анда үчүнчү нускасын каттоочу органга тариздөө керек болот.
Ижара келишиминде кандай шарттар камтылышы керек?
Ижара келишиминин тараптары анын шарттарын өз алдынча аныкташат, бирок келишимдин предмети боюнча шарт бекитүү үчүн милдеттүү болуп саналат. Келишим көрсөтүлгөн теманы так белгилөөгө мүмкүндүк бериши керек, эгерде мындай аныктама мүмкүн болбосо, анда ал түзүлгөн эмес деп эсептелет. Ошентип, турак жайды ижарага алууда анын дарегин, аянтын толук көрсөтүү керек, планды тиркөө, менчик күбөлүгүнө кайрылуу керек. Адатта, ушул шартты макулдашуу үчүн өзүнчө бөлүм түзүлүп, ал "Келишимдин темасы" деп аталат. Ушул эле бөлүмдө келишимдин тараптары аталат, алардын жеке маалыматтары жана реквизиттери көрсөтүлөт.
Тараптар кандай шарттарды макулдашса болот?
Ижара келишиминин предметинен тышкары, ижарачы жана ижарага берүүчү, адатта, өз ара укуктарды жана милдеттенмелерди (алардын көпчүлүгү Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде келтирилген), ижара акысынын өлчөмүн, аны өткөрүп берүүнүн тартиби жана мөөнөтү менен, милдеттенмелерди жана башка шарттарды бузгандыгы үчүн жоопкерчилик. Ошентип, ижарачы ижарага алынган мүлктүн бузулушуна, башка максаттарда пайдаланылышына, ижара акысынын өз убагында төлөнбөгөндүгүнө жооп берет. Кээде тараптар мүлктү толуктоо мүмкүнчүлүгүнө, оңдоону жүзөгө ашыруу боюнча милдеттерди бөлүштүрүүгө байланыштуу өзгөчө шарттарды макулдашышат. Келишимде ушул шарттар жок болсо, учурдагы жарандык мыйзамдардын ченемдери колдонулат, ошондуктан, эгерде тараптар жалпы эрежелерден айырмаланган эрежелерди караштыргылары келсе, анда аларды келишимдин текстинде атайын көрсөтүү талап кылынат.
